Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung im begehrten Ostseebad Kühlungsborn
289.000 €
- Wohnfläche 64,58 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger präsentieren wir mit der bezugsfertigen 3-Zimmerwohnung im begehrten Ostseebad Kühlungsborn. Nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, begeistert die 1996 im zweiten Obergeschoss fertig gestellte Wohnung mit ihrer praktischen Raumaufteilung.
Den Wohnmittelpunkt der ca. 65 m² großen Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum zusätzlich ca. 2 m²-großen Südbalkon, auf der die neuen Bewohner ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Die zwei Schlafzimmer, die Küche, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €. Abgerundet wird das Angebot durch die Gemeinschaftsfläche im Dachgeschoss des Gebäudes, den zur Wohnung gehörigen ca. 10 m²-großen Kellerraum und den zur Wohnung gehörigen Pkw-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Nutzfläche: ca. 9,62 m²
# Lagebeschreibung
Seit jeher gilt das ca. 8.000 Einwohner zählende Ostseebad Kühlungsborn als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der gesamten Ostseeküste.
Neben der über 200 m langen Seebrücke bilden die kilometerlange Strandpromenade und der beliebte Yachthafen die Aushängeschilder des sympathischen Ostseebades. Zusätzlich zu seiner touristischen Anziehungskraft begeistert Kühlungsborn mit einem überdurchschnittlichen Freizeitangebot.
Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und das weiterführende Schulzentrum sind fußläufig schnell erreicht.
Aufgrund seiner attraktiven Lage entwickelte sich Kühlungsborn in den letzten Jahren sowohl zu einem beliebter werdenden Wohnort für morgendliche Berufspendler in die umliegenden Städte Rostock, Wismar und Bad Doberan als auch als idealer Zweitwohnsitz für Ostseeliebhaber.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-07-06
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: IK-876-Woh
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Dipl.-Betriebswirtin
Birgit Kaesler
Karl-Risch-Straße 12a
18225 Kühlungsborn
Kontakt
kontakt@immobilien-kaesler.de
Tel.: 038293 444960
Vertretungsberechtigter: Birgit Kaesler
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Ostseebad Kühlungsborn,
Ostseeallee 2018225
Ostseebad Kühlungsborn
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-ID gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE56728160340
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Dipl.-Betriebswirtin
Birgit Kaesler
Karl-Risch-Straße 12a
18225 Kühlungsborn
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