Bezauberndes traditionelles Fachwerkhaus mit Nebengelass - Wohnen und Arbeiten verbinden -

# Objektbeschreibung
- EIN BLICK LOHNT SICH -
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus wurde ca. 1902 traditionell in Bruchstein, Lehm und Holzfachwerkbauweise errichtet. Es befindet sich an einer ausgebauten Seitenstraße am Ortsrand. Das Grundstück ist wie ein kleiner Bauernhof angelegt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Der Innenhof ist nicht einsehbar. Am eigentlichen Wohnhaus wurde die Wohnfläche über einen Anbau erweitert. Aus dem Obergeschoss (Wohnzimmer) des Anbaus führt eine separate Treppe zum Hof. Weitere Anbauten wurden hinzugefügt. Hier lässt sich das Arbeiten kombinieren über ein kleines Büro, welches im Erdgeschoss vom Hof aus zugänglich ist. Auch die am Grundstücksende quer stehende Scheune wurde umgebaut und massiv erweitert, so dass eine Werkstatt möglich ist. Die Scheune ist teilunterkellert.
1995/1996 wurde das Objekt umfangreich saniert (Dach, Fenster, Leitungssysteme, Heizungsanlage, Bäder, Innenausbau). Das vorhandene Fachwerk wurde original aufgedoppelt und wärmegedämmt. Auch das Dach des Haupthauses wurde komplett gedämmt.
Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Die Heizanlage ist mit einer zentralen Feuerstelle für Holz kombinierbar.

# Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele/Treppenhaus, Bad mit im Boden versenkter Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
Nebengebäude: Heiz- und Waschhaus, Büro, Garage
Obergeschoss:
Diele/Treppenhaus, Schlafzimmer, WC, Abstellraum
Nebengebäude: Zugang von Diele zum großen Wohnbereich mit Ausgangstreppe zum Hof
Dachgeschoss:
Diele mit eingebautem Garderobenschrank, großes Kinderzimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 371 m²

# Lagebeschreibung
Kannawurf mit ca. 783 Einwohnern ist ein Ortsteil der Landgemeinde Kindelbrück im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort im Nordosten Thüringens, an der B 86, nahe dem Kyffhäuser, liegt romantisch eingebettet zwischen Hainleite und Wipper. Die frühere Gemeinde Kannawurf war die zweitgrößte der Verwaltungsgemeinschaft Kindelbrück. Kannawurf war einst ein bedeutender Ort. Die heute noch existierende Peter- und Pauls-Kirche war in der katholischen Zeit Sedeskirche des Archidiakonats Jechaburg. Ihr unterstanden zwölf Klöster und Kirchen der Umgebung.
Das nach 1990 gerettete, vor dem Verfall befindliche Schloss ist seit dem Sommer 2007 im Besitz des thüringischen Denkmalpflegezentrum und des Künstlerhauses Thüringen e.V.. Ziele dieser beiden Vereine sind die Erhaltung und kulturelle Nutzung des Schlosses. Seit Mai 2008 finden im restauriertem Schloss Kannawurf wieder regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Nördlich des Ortes erhebt sich der östlich des Wipperdurchbruches befindliche Teil der Hainleite, welcher auf alten Karten noch "Wenige Hainleite" genannt wird. Die Wipper fließt direkt am südlichen und östlichen Rand der Ortslage vorbei und mündet nur 2,5 km weiter nordöstlich bei Sachsenburg in die Unstrut.
Umliegende Ortschaften sind: im Norden jenseits der Hainleite Seehausen, im Nordosten Oldisleben und Sachsenburg, im Osten Gorsleben und Etzleben, im Südosten Büchel, im Süden Riethgen, im Südwesten die Kleinstadt Kindelbrück, im Westen Bilzingsleben und im Nordwesten der Weiher Düppel bzw. das dahinterliegende Dorf Günserode.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 139,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43170108-050521