Bauernhaus in TOP Lage -provisionsfrei - Pferdehaltung möglich

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, welches bereits entkernt und hochwertig teilsaniert wurde. Die teuersten Arbeiten wurden bereits erledigt.
Sie suchen eine ruhige Oase im Grünen, um der Hektik der Stadt zu entfliehen? Hier können Sie Ihren Traum der Autarkie mit Tieren und ggf. Selbstversorgung leben. Vielleicht sind Sie auch Handwerker und suchen hierfür Fläche?
Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 130 qm. Im DG entsteht gerade eine weitere Wohnung mit ca. 75 qm. Diese DG-Wohnung hat einen separaten Eingang.
An das Wohnhaus angeschlossen ist direkt die Scheune. Diese könnte auch für Handwerker optimal genutzt werden. Im EG hat die „Werkstatt“ eine Fläche von ca. 110 qm plus 15 qm Werkzeuglager (abschließbarer Bereich). Im OG sind noch einmal 90 qm Lagerfläche vorhanden. Auf der Zwischenetage ca. 35 qm. Der Bereich der Scheune wurde früher als Schreinerei genutzt. Natürlich ist der Bereich der Scheune voll unterkellert. Auch hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar.
Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
- Dach neu gedeckt mit Nelskamp Dachziegeln edelengobiert (glasiert) in rot
- Von dieser Dacheindeckung sind noch Ziegel für den noch zu renovierenden Hühnerstall vorhanden.
- Neue Dachrinnen. Die Dachentwässerung wurde gem. Vorgabe durch den Kreis über eine neu gebaute Rigole installiert.
- Die beiden Kamine sind teilweise neu hochgezogen und verkleidet worden. Die Abnahme ist vom Schornsteinfeger erfolgt
- Holzverkleidung Straßenseite wurde erneuert durch die Anbringung von sibirischer Lärche
- Tiefenbrunnen mit 75 m Tiefe wurde gebohrt und fachgerecht ins Haus gelegt. Es ist eine Druckkesselanlage neu installiert worden.
- Die Hauptwohnung hat neue Weru-Fenster, 3-fach verglast Ug 0,7 erhalten
- Pelletheizung mit Scheitholzkessel (ETA SH 20P und ETA Twin Pelletbrenner) im Gebäude installiert. D.h. der Käufer erhält eine funkelnagelneue Pelletheizung mit angeschlossenem Scheitholzbrenner.
- Das komplette Gebäude wurde durch einen Tiefbauer komplett freigelegt und neu isoliert. Durch diese Maßnahme wurde die Treppe vor der Haustür entfernt. Hier sollte – so die aktuelle Planung – ein Windfang entstehen. Aber auch hier kann der neue Eigentümer sich voll entfalten.
- Glasfaserkabel für beste Internetanbindung.
Optional kann eine bestellte Einbauküche der Marke Häcker im Landhausstil zum Sonderpreis von 20.000 Euro (mit Kochinsel) übernommen werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 7.871 qm. Im Haus sind 2 Pferdeställe. Darüber hinaus ist auf dem Grundstück 1 renovierungsbedürftiger Hühnerstall und eine Remise. Pferdehaltung ist lt. Aussage der Stadt erlaubt. Eine Baugenehmigung zum Bau eines Bewegungsplatzes (19 x 29 m) liegt vor.
Weiteres gerne per Nachfrage.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.