Großzügiges ländliches Anwesen

Großzügiges ländliches Anwesen für Naturliebhaber in absoluter Alleinlage, umgeben von altem Baumbestand und Wiesen.

Das 1995 aufwändig restaurierte ehemalige Gutshaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand, es besteht aus 3 Wohneinheiten.

Das Haupthaus mit ca. 300 qm verfügt über 8 Zimmer, darunter ein weiträumiges, giebelverglastes Wohn-/Kaminzimmer mit ca. 80 qm. Die großzügige Wohnküche mit ca. 40 qm hat einen antiken Küchenofen. Darüber hinaus sind 2 Badezimmer ( eines mit Eckbadewanne ) und 2 Gäste-WC's vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine große Sauna mit eigener Dusche und eine Werkstatt.

Im zweiten Teil des Haupthauses befindet sich die ca. 200 qm große Einliegerwohnung mit großem Eingangsbereich, die über 4 Schlafzimmer, großes individuelles Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC , Ofen (Bullerjan) und offene Küche verfügt. Hervorragend nutzbar auch als Seminar- oder Bürogebäude. Ein eigener Weg führt zum separaten Eingang dieser lichtdurchfluteten Wohnung.

Die dritte Wohneinheit stellt die ehemalige komplett neuerrichtete Remise dar. Diese Wohnung mit Küche, Bad, 2 Schlafzimmern und großem zum Dach hin offenen Wohnraum mit Kaminofen hat ca. 100 qm.

Das Anwesen verfügt über mehrere zum Teil überdachte Terrassenplätze.

Ausstattung:
Die Böden aller drei Wohnungen sind größtenteils mit Holzdielen bzw. Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad und die Küche des Haupthauses sind mit Marmor ausgebaut.
Die Ölzentralheizung von Viessmann ist 2020 erneuert worden.

Um die Energiekosten zu reduzieren, wurden sämtliche Außenwände der Altbauten von innen mit einer wärmedämmenden Vormauer aus Gasbeton versehen.

Der Zustand der Gebäude ist aufgrund der erfolgten Sanierung, Renovierung, Modernisierung und Neuerrichtung als gut zu bezeichnen. Durchweg kamen hochwertige Baustoffe zum Einsatz.

Das Anwesen hat eine völlig unabhängige kostengünstige Wasserversorgung über zwei Brunnen, die Oberflächenwasser- und Schmutzwasserentsorgung ist ebenfalls privat (vollbiologische Dreikammergrube).

Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt bereits im Haus.

Lage:
Mitten im Grünen und doch nur wenige Autominuten von Meinerzhagen, Kierspe und Lüdenscheid entfernt bietet das Anwesen einen hohen Freizeitwert. Zwei Reiterhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Talsperren sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Schulen,Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr (A4 und A45), die Flughäfen Köln/Bonn und Dortmund liegen nur ca. 40 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Die ehemalige Remise und die Einliegerwohnung sind zur Zeit vermietet.
Energieausweis vorhanden.
Besichtigung nach Absprache (0172-7860181)