Bauernhaus auf der schwäbischen Alb in Römerstein
Bauernhaus auf der schwäbischen Alb in Römerstein
Bauernhaus auf der schwäbischen Alb in Römerstein
Bauernhaus auf der schwäbischen Alb in Römerstein
Bauernhaus auf der schwäbischen Alb in Römerstein
Bauernhaus auf der schwäbischen Alb in Römerstein
Bauernhaus auf der schwäbischen Alb in Römerstein
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Bauernhaus auf der schwäbischen Alb

485.000 €

Westerheimerstraße 33,  72587 Baden-Württemberg - Römerstein
22.04.2024
  • Wohnfläche 469 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 513 m²
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

Westerheimerstraße 33, 72587 Baden-Württemberg - Römerstein

Beschreibung

Bei dem Wohn und Geschäftshaus handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus.
Das Baujahr ist nicht bekannt.
Das Haus wurde 1998, 2012 bis 2015 komplett saniert, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Gebäude befinden sich zwei Wonungen, zwei Gewerbeeinheiten und ein Gewölbekeller.
Am Haus sind 11 Stellplätze.

Im Rahmen der Sanierungen wurde der Außenputz erneuert, zweifacher Anstrich, neue Eingangstüren, neue Fenster, Bäder, Böden, Elekroinstalation, Heizleitungen erneuert, die Wände wurde frisch verputzt.
Brandschutzmaßnahmen mit Dachnottreppen und Rauchmeldern wurden ausgeführt.
Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie.
Gas , Wasser und Strom beziehen wir aus öffentlicher Versorgung.
Es besteht ein Kanalanschluß.

Wohnung links, erstes und zwetes Obergeschoß 165 m²
Wohnung rechts, erstes Obergeschoß und Dachgeschoß 119 m²
Gewerberäume 184 m²

Energieausweise: Energiebedarfsauswese gültig bis 2029 sind vorhanden.
Energieträger Strom und Heizöl.
Energiebedarf: Wohnung eins und zwei 161,4 kWh(m².a)
Energiebedarf: Gewerbe / Wärme 57,0 kWh(m².a)
Energiebedarf: Gewerbe / Strom 199,2 kWh(m².a)

Ein umfangreiches Sachverständigen - Wertgutachten,
Zertiifikat Technische Akademie Konstanz ist vorhanden.

Alle Räume sind vermietet.


Das Haus wird provisionsfrei ohne Makler verkauft.
Allle Anfragen werden per E Mail beantwortet.

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