Am Stadtzentrum in Bocholt: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz

# Objektbeschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung in Bocholt. Direkt am Stadtring gelegen, erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß.

Die Wohnung finden Sie in der untersten Wohnebene des Mehrfamilienhauses. Über den Laubengang erreichen Sie die Wohnung mit ihrem 74 m² & ihren 3 Zimmern. Der Flur führt Sie in das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne sowie das Kinderzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie die Küche mit Essbereich und haben Zugang zum eigenen Balkon. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe und ermöglicht genügend Platz für das Familienleben. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und lässt das Sonnenlicht in die Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 5.040 Euro im Jahr. Den PKW stellen Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz ab. Dieser ist so großzügig bemessen, dass auch noch eine Stellfläche für Ihr Fahrrad vorhanden ist. Im Keller steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
- Beliebte & Zentrale Wohnlage
- 3-Zimmer
- Großes Wohn- / Esszimmer
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.234,26 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich direkt am Bocholter Stadtzentrum, die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.

Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.

Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.

Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.

Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).

So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.

Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.

Ihre Volksbank Bocholt eG

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2020
Gültig bis: 2030-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1347