Ideal für Familien - Doppelhaushälfte in Bocholt

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Bocholt und Mussum. Erbaut wurde das Gebäude um 1908 und in 1958 um einen Anbau erweitert.

Durch die Eingangstür betreten Sie den Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn - und Esszimmer, eine Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Kellerraum.

Um das Jahr 2002 wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt. Das Bad und die Wasserleitungen wurden um ca. 1997 erneuert. Die Außenflächen sind vollständig gepflastert und dadurch sehr pflegeleicht. Den Innenausbau können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und diese Immobilie so in Ihr Traumhaus verwandeln.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte für 807,50 Euro mtl. vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.03.2015.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie durch.

# Ausstattung
- Ruhige & Beliebte Lage
- Vier Schlafzimmer
- Großes Wohn - und Esszimmer
- Neues Dach mit Dämmung ca. 2002
- Kaltmiete monatlich 807,50 Euro

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Bocholter Ortsteil Mussum. Der Ortsteil liegt südlich von Bocholt und grenzt an die Nachbargemeinden Dingden und Wertherbruch (Stadt Hamminkeln).

Die Nahversorgung übernimmt seit einigen Jahren das neu geschaffene Zentrum im benachbarten Biemenhorst. Hier befinden sich Supermärkte, Banken, Arztpraxen und weitere Einzelhändler. In Mussum sind vereinzelt ein paar Fachgeschäfte zu finden.

Bis zur Innenstadt nach Bocholt sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus (Regionallinie 64) bzw. Taxibuslinie T14.

Mussum ist über zwei Auffahrten direkt an die B67n angebunden, welche die A3 (Anschlussstelle Rees) mit der A31 verbindet. Über die direkt an die B67n angeschlossene B473 ist die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hamminkeln/Bocholt) schnell zu erreichen.

Die Wirtschaft in Mussum ist ein wichtiger Faktor der Gesamtwirtschaft von Bocholt, denn hier befindet sich der Industriepark Bocholt. Er ist der flächenmäßig größte Industriepark in Nordrhein-Westfalen und bietet mehreren tausend Menschen einen Arbeitsplatz.

In Mussum und im nahe gelegenen Biemenhorst sind zahlreiche Sport- und Kulturvereine vorhanden. Das grüne Umland ist schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.

Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).

So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.

Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.

Ihre Volksbank Bocholt eG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 374,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2023
Gültig bis: 2033-06-12
Heizung aus Baujahr 1987
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1284