Alleinlage! Zweifamilienhaus im grünen von Rockeskyll

TRAUMHAFT schönes Zweifamilienhaus in ALLEINLAGE im grünen von Rockeskyll mit Carport und Doppelgarage zu verkaufen.



Top Renoviertes Haus.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1990 in massiv Bauweise erbaut und erstreckt sich auf ein 1204 qm Grosses Grundstück im Grünen von Rockeskyll.

Zu der Nutzung des Hauses, könnten mehrere Möglichkeiten realisiert werden.
 Das generieren von Mieteinnahmen oder auch für die GROSSE FAMILIE zum Leben wäre nutzbar.


Im Untergeschoss wäre der Ausbau einer weiteren Wohnung denkbar.
Alle die dafür vorgesehenen Arbeiten wurden von umliegenden Installationsfachbetrieben durchgeführt.

Pläne liegen vor und können mit übernommen werden.


Die Erdgeschosswohnung ist Altersbedingt und behindertengerecht errichtet worden.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet mit einer größe von 110qm und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 1250€ Warmmiete.
 Die Obergeschoss Wohnung ist aktuell leerstehend mit einer größer von 100 qm, bei bedarf könnte der jetzige Eigentümer einen Zukünftigen Mieter nennen.


Die großzügig große Doppelgarage und die dazu gehörigen Kellerräume sind vermietet und erwirtschaften monatlich 350€ warm.

-SOLLMIETE: 25.800.-€
-ISTMIETE: 16.200.€

Zu den Benefiz:

-Zentrale Lage von Rockeskyll

-Neue Öl Hybrid Heizung 12/2023

-Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten

- Stellplätze
 direkt vor dem Haus und hinter dem Haus
-Kacholofen im EG

-Kleines Bächlein am Garten

-Doppelgarage&Carport (Umbau einer Wohnnung)

-Komplett Unterkellert
-Obergeschoss Wohnung frei zur Vermietung oder als Eigennutzung

-Elektro und sanitäre Installationen komplett NEU!



-Hochwertige Fliessen im EG & Hochwertiger Vinyl Boden im OG
Für weitere Fragen stehe ich gerne
 Zu Verfügung.

Energiebedarf D 112 Kw/h

Das Haus wird Privat verkauft UND SOMIT Fallen keine Makler Courtage an:)!