Achterwehr: Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Platz und schönem Grundstück

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage im schönen Achterwehr in einer Straße ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 1999 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von 136 m² verfügt. Das liebevoll angelegte und bepflanzte Grundstück hat eine Größe von 540 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss, ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss, Flure und den Hauswirtschaftsraum. Der sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt und zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier besteht auch ein Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen und die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Heizung ist eine modere Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019. Es gibt einen großen Doppelcarport. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Ein schönes Haus für Familien und alle, die gerne stadtnah im Grünen mit sehr guter Anbindung wohnen möchten. Das Haus ist zur Zeit vermietet, wird aber frei übergeben.

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# Ausstattung
- Doppelhaushälfte 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1999
- Grundstück 540 qm
- moderne Gasheizung aus 2019
- Kaminofen
- offene Einbauküche
- Gästebad mit Dusche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden (keine Stehhöhe)
- Terrasse
- großer Doppelcarport
- sehr ruhige Wohnlage
- Energieeffizienzklasse C/ 75.9 kwh

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Achterwehr ist eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg Eckernförde circa 18 km südwestlich von Kiel gelegen. In Achterwehr gibt es eine gute Bahnverbindung nach Kiel und nach Rendsburg/ Husum. Über die BAB 210 ist die Landeshauptstadt Kiel in 10 Minuten erreichbar. Im wenige Kilometer entfernten Felde gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Achterwehr ist wegen seiner guten Verkehrsanbidung und seiner wunderschönen Umgebung im Naturpark Westensee eine besonders bei Familien beliebte Gemeinde.

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# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ki-U-23132