85 qm 3 Zimmer Wohnung Bayreuth in top Lage mit Balkon Erstbezug

Sehr geehrter Interessent,

hiermit möchte ich gerne eine kernsanierte, sehr geräumige und schicke Wohnung zur Vermietung anbieten.

Details:
Rund 85 qm große Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Balkon mit schönem Blick auf der Südseite, Bad, Küche und Flur, sowie einem dazugehörigen Kellerraum
- perfekt geschnitten
- sehr geräumig mit hochwertigen Voll-Laminatböden und frisch sanierten Echtholzparket
- sehr großer Balkon mit Südausrichtung und ganztägig Sonne
- das Bad wurde neu gefliest und hochwertige Beleuchtungstechnik verbaut
- sämtliche Türen der Wohnung wurden erneuert
- alle Fenster verfügen über Fensterrollos und es sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut
-überall sind thermisch isolierte Alu-Rollläden verbaut und viele Wände wurden gerade energetisch nachgedämmt
- bei Bedarf kann eine Garage oder ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus mit vermietet werden
- zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil
- nur 9 Minuten zur Uni Bayreuth
- nur 5 Minuten zum Klinikum Bayreuth
- schöne Ecke im Grünen von Bayreuth und trotzdem in direkter Nähe zum Stadtzentrum (rund 5 Minuten)
- im Gebäude wurde vor wenigen Monaten eine neue Heizung verbaut, die einen sehr geringen Verbrauch aufweist
- die Wohnung verfügt über einen einzelnen Stromzähler und Heizkostenzähler
- Kaltmiete 925 ,-- Euro
-Grundsätzliche Nebenkosten aus Erfahrung rund 250 € (beinhalten bereits Heizkosten und Warmwasser, Müll, und sämtliche anderen Betriebskosten)
- Kaution sind 3 Kaltmieten
- ab jetzt verfügbar

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine optimale Lage mitten im Grünen und dennoch im Herzen der Stadt Bayreuth.
Das Haus befindet sich nicht direkt an einer großen Straße und bietet daher viel Sicherheit für Familien mit kleinen Kindern.

Sollten Sie noch Fragen haben, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich am besten per Nachricht über Ebay Kleinanzeigen bei mir. Schreiben sie bitte unbedingt in Ihrer Nachricht ein paar Infos zu Ihnen (Name, Alter, Personenzahl, Arbeit und Beschäftigungsverhältnis, und ihre Telefonnummer). Zur Besichtigung bitte ich sie einen Gehalts- und Beschäftigungsnachweis sowie eine aktuelle Schufa Auskunft mitzubringen. Jobcentervermietungen sind nicht erwünscht. Ich bitte von derartigen Anfragen Abstand zu nehmen. Ein Mietvertrag kommt erst nach Komplettzahlung der Kaution zu Stande.
Ich bin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher beträgt die Mindestmietzeit 18 Monate.

Bei weiteren Fragen stehe ich ihnen gerne unter der 151 50696452 zur Verfügung.