1 WG-Zimmer in 6er WG Neugründung im Herzen von Bayreuth, zentrale Wohn-Küche

# Objektbeschreibung
1990 / 2024 kernsanierte Etage im 2.OG am Marktplatz mit Aufzug und Parkettboden.
Die Etage bietet durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Boden- und Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung.
Momentan verfügt die Etage über sechs Zimmer, einen zentralen Eingang mit einer Design-Edelstahlküche und großem Gemeinschaftsraum
Der große Hauptraum ist hell und offen gestaltet, teilmöbliert. In jedem Zimmer sind Betten vorhanden.
Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur WG-Wohnung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Unter Denkmalschutz stehendes Stadthaus mit weißen Isolierglasfenstern, Dach mit Titanzinkblech und roter Biberschwanzeindeckung .
Die Innenwände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Innentüren sind mit Echtholzfurnier , graublau mit Edelstahldrückergarnituren.
Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Lage ist einzigartig am Marktplatz, Fußgängerzone, ZOH 200m entfernt. Es werden vor dem Eingang die Märkte, z.B. Weihnachtsmärkte aufgestellt. direkt an der Fußgängerbrücke zum Rotmain-Center-Bayreuth.
Die Wohnungen barrierefrei und in der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Cafés, Apotheken und niedergelassene Ärzte .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für Festspielmitwirkende 600 € Festmiete pro Monat
Die größeren Zimmer werden auch an Pärchen, also 2 Person vermietet, zB. Zimmer Nr.: 4, 5, 6 und 3. Hier gibt es dann einen Aufpreis von 100€. In diesen Zimmern gibt es ein Doppelbett. Der Mietvertrag wird für jedes Zimmer einzeln aufgesetzt, um Probleme beim Auszug zu vermeiden.
Die Wohnung wird nach umgehender Renovierung neu vermietet. Sie haben daher die Möglichkeit Ihre Mitbewohner selbst zu bestimmen und mit den anderen Bewohnern eine Kooperationsvereinbarung abzuschließen. Darin sollte die Zusammenarbeit in der Gruppe, die Mitbestimmungsrechte, die Nutzung der Gemeinschaftsräume festgelegt werden.
Zimmerpreise variieren je nach Größe von von klein nach groß je nach qm je 11 € .
Im Erdgeschoß befindet sich ein Optikgeschäft und Gastronomie
im 1.OG eine Augenarztpraxis

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1990

Anbieter-Objekt-ID: 292103