5 Zimmer Einfamilienhaus mit großer Scheune und 3 Garagen

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 1312 m² großem Grundstück in Weilersbach zu verkaufen:

Dazu 3 Garagen, Gartensitzplatz, angeschlossene Scheune und ein schön angelegter Nutzgarten. Das Haus ist momentan noch vermietet. Es ist also ein "jetzt kaufen, später wohnen-Haus"

Herzlich willkommen in diesem älteren, gemütlichen ehemaligen Bauernhaus in sonniger Lage in Weilersbach. Ich freue mich, dass ich Ihnen hier Ihr vielleicht neues Zuhause präsentieren darf. Und wenn Sie Lust auf mehr bekommen, finden wir sicher einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung. Anruf oder E-Mail mit Wunschtermin genügt.

Aber alles von Anfang an und das Wichtigste zuerst. Engagierte Heimwerker kommen hier voll auf ihre Kosten. Was vorhanden ist, ist gepflegt und sehr gut in Schuss gehalten. Die Fenster sind, obwohl schon 20 Jahre alt, sehr gut in Form. Genauso wie der Kachelofen, der trotz seines hohen Alters in Betrieb ist. Aber es gibt doch das Eine oder andere zu tun. Dies sei einfach vorweg erwähnt. Aber treten Sie ein, es gibt einiges zu sehen und zu begutachten.

Rechter Hand im Erdgeschoss, gleich nach dem Eingang befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit dem besagten Kachelofen. Der wird vom Flur aus gefüttert und verteilt seine Wärme auch in das Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus ansonsten über Nachtspeicheröfen, das warme Wasser wird mit einem Elektroboiler erzeugt.

Aber gehen wir doch weiter und wieder auf den Flur. Von hier und nach rechts gelangen wir auch schon in die Wohnküche. Eine Einbauküche ist zwar vorhanden… hat aber ihre Jahre auf dem Buckel. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das momentane Schlafzimmer. Der Durchgang zum Wohnzimmer wurde verschlossen, ließe sich aber wieder öffnen um, z.B., die Zimmer zu einem großen Wohnzimmer zu verbinden. Wieder zurück in der Küche kommt man von hier aus zum einen in einen großzügigen Vorratsraum und zum anderen in’s Badezimmer bzw. zu der separaten Toilette. Der Sanitärbereich wurde nachträglich an das Haus angebaut.

Vom Flur aus, die Treppe linker Hand nach oben, gelangen wir in den ersten Stock mit seinen 3 Zimmern. Momentan sind hier ein Arbeitszimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 98,82 m² und verteilt sich zu fast gleichen Teilen auf das Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Treppe weiter hoch gelangen wir in den Speicher. Dieser ist „zwei geteilt“: Rechts wird er tatsächlich als „Abstellfläche“ genutzt. Links zieht sich der Dachboden dann über die gesamte restliche Fläche der angegliederten Scheune.

Damit sind wir auch schon am Ende angelangt… zumindest was den Wohnbereich angeht. Die Kunststoff Fenster sind doppelt isolierverglast und aus dem Jahr 2004.
An Nutzfläche sind insgesamt ca. 161,84 m² vorhanden. Diese Fläche verteilt sich mit ca. 45,0 m² auf den Keller unter dem Haus und mit ca. 116,84 m² auf die angrenzende Scheune.

Preisvorstellung: 269.500,00 € zuzüglich 2,38% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Hat Ihnen die Tour gefallen und sogar Lust auf „mehr“ gemacht? Dann freuen wir uns auf eine E-Mail von Ihnen oder Ihren Anruf unter +49 (0)172 7350959, damit wir einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können. Alle Angaben zu Größe und Beschaffenheit unter Vorbehalt von Irrtümern und aufgrund der Angaben des Eigentümers, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.