4 Zimmer Wohnung 122m2 Dunningen, neuwertig inkl. Küche, TG
435.000 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Etage 2
- Verfügbar ab 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2022
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 400 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im 2. Stock mit 4 Zimmern und 122 m² in Dunningen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das über 11 Wohneinheiten verfügt. Es gibt noch ein weiteres Mehrfamilienhaus, dass zur Wohngemeinschaft gehört. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist somit neuwertig. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus KfW 55 (Energieverbrauch 18,8 kWh (m²*a).
Zu der Wohnung gehört noch ein großer Dachboden, ein Tiefgargenstellplatz, ein Stellplatz im Freien, Kellerraum (ca. 7 m²), sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum.
Die Bodenbeläge im Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer und Wohnzimmer sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet. Im Schlafzimmer und den zwei weiteren Zimmern ist ein Echtholzparkett verlegt.
Zimmer:
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne, Handtuchheizhalter, sowie hochwertigen Schränken von Villeroy & Boch.
Die offene Küche von Ballerina ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Kühl-Gefrierschrank, Kochfeld inkl. Dunstabzug und Spülmaschine sind von Miele und der Backofen von Bosch. Das einzige Dachfenster in der Küche ist mit einem Verdunklungsrollo und eine Hitzeschutzmarkise ausgestattet,
Das offene Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und Zugang zum Balkon.
Die zwei weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro genutzt werden. Ein Zimmer hat auch Zugang zum Balkon.
Gäste-WC: Hier sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner, jedoch können diese auch im Waschkeller angeschlossen werden.
Aufteilung und Größe der Wohnung 122,27 m²:
Küche: 14,27 m²
Wohnen: 26,27 m²
Schlafen: 16,32 m²
Kind: 12,24 m²
Gast: 18,53 m²
Bad: 9,26 m²
WC/Gast: 4,33 m²
Flur 13,03 m²
Abstellraum: 4,87 m²
Balkon 12,58 m² (25%: 3,15 m²)
Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung; wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage dezentral
Aufzugsanlage
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
Die Wohnung kann je nach Bedarf übernommen werden und kann dann konkret abgestimmt werden.
