Hier erfüllen sich Ihre Wohnträume vom Eigenheim inklusive einer PV-Anlage zur Finanzierungsunterstützung!
465.000 €
- Wohnfläche 162 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 824 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bösingen / Herrenzimmern. Das Weber-Fertighaus wurde im Jahr 1999 erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es 2 Badezimmer, eines davon im Dachgeschoss mit einer bodenebenen Dusche und 1 Gäste-WC. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind mit Markenkeramik von Duravit ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.
Besonders hervorzuheben ist der Wohn-Essbereich mit Erker, der viel Tageslicht in den Raum lässt und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Auf der Terrasse und dem Balkon können Sie die sonnigen Tage genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine 18kW-PV-Anlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung und zusätzliche Einnahmequelle, die PV Anlage wird bis 2030 voraussichtlich ca. 50.000 Euro Einspeisevergütung generieren und ist im Kaufpreis inbegriffen und hilft bei Ihrer Finanzierung.
Weitere Annehmlichkeiten sind eine Doppel-Garage für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus, das sich durch seine moderne Ausstattung, die sonnige Lage und den gut gepflegten Zustand auszeichnet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.
Lassen Sie sich diese schöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 824 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Herrenzimmern. Die Infrastruktur der Gemeinde ist so weit ausgebaut, dass sie gerüstet ist, um dem demographischen Wandel entgegenzutreten. Junge Familien finden in beiden Ortsteilen moderne Kinderkrippen und gut geführte Kindergärten vor. Ebenso sind in beiden Ortsteilen die Grundschulen nicht gefährdet. Durch eine Kooperation mit den Nachbargemeinden Villingendorf und Zimmern kann auch eine Werkrealschule angeboten werden, weiterführende Schulen oder Gymasium befinden sich in Rottweil.
# Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 465.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 €
Eigenmittel: 130.000,00 €
Kredit: ca. 385.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1790,00 €
Die monatliche Einspeisevergütung von 1000,- € ist steuerfrei und hilft bei der Finanzierung und läuft bis Ende 2030!
Anbieter-Objekt-ID: 4324
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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