4,08 % Rendite - Ihre neue Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage – Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz in Kiel.

Sie wünschen sich eine Kapitalanlage in Fördenähe? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Ihre neue Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel perfekt mit dem Fahrrad über die naheliegende Veloroute zu erreichen.

Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus hat acht Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer im 2. Stock
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Moderne Einbauküche
• Schlafzimmer
• Vollbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken.
• Abstellkammer

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Abteil auf dem Dachboden, sowie Kellerraum und einen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Für nähere Informationen fragen Sie bitte direkt an.

# Ausstattung
+++ Kapitalanlage+++
+ 8.040,00 € Nettojahreskaltmiete pro Jahr
+ Faktor 24,50
+ 4,08 % Rendite

+++ Hausgeld+++
+ 297,00 €
+ Den aktuellen Stand der Rücklagen erhalten Sie auf Anfrage

+++ Modernisierungen+++
+ Wärmedämmung der Außenwände - 2012

+++ Ausstattungshighlights+++
+ Kiel-Hassee
+ Eigentumswohnung
+ ca. 75 m² Wohnfläche
+ Balkon
+ ca. 5 Minuten zum Einkaufscenter
+ angenehme und freundliche Eigentümergemeinschaft
+ großzügiger Schnitt
+ zentral & ruhig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Als moderne und aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist Kiel geprägt von der maritimen Lage an der Kieler Förde. Mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgefühl. Den ca. 240.000 Einwohnern werden viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot geboten. Das Kieler Umland ist durch seine schöne Lage an der Ostsee als Ferienregion sehr beliebt. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgefühl innerhalb der Stadtgrenzen und in den angrenzenden Gemeinden der Förde.

Der Stadtteil Hassee liegt im Süd-Westen der Landeshauptstadt. Hier wohnt es sich naturnah, mit sehr guter Infrastruktur und der Nähe zur Kieler Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus erreicht ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Vereine und sonstige Freizeitaktivitäten.

Zum Spazierengehen oder Entspannen lädt das Tiergehege Uhlenkrog und der Mühlenteich ein.

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der KVG und an die Bahnverbindung zwischen Kiel und Lübeck, sowie Hamburg und Flensburg. Auch mit dem Auto haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die B76 und die A215 bzw. die A7.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

AUFGEPASST: Zurzeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar „100%-Finanzierungen“ sind hierbei darstellbar!

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie mich einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2018
Gültig bis: 2028-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040105-045956