- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 290 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in ein Bestandsgebäude, welches 1973 erbaut wurde, sowie Anbau, der 2003 entstand. Im Gesamten verfügt die Immobilie über 18 Wohnungen, die über drei Hauseingänge erschlossen werden.
Die Wohnung befindet sich im mittleren Gebäudeteil im 1. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 81 m² Wohnfläche und umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfangen. Von hier aus befindet sich gleich rechts ein Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank, danach folgt das geräumige Gäste-WC mit Fenster. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die Küche, mit neuwertiger Einbauküche und eines der Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, die südwestlich ausgerichtet ist. Des Weiteren befindet sich hier das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls den Zugang zur Loggia ermöglicht. Das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, befindet sich direkt gegenüber der Diele.
Die Wohnräume sind mit einem einheitlichen, modernen dunklen Laminat versehen, während im Gäste-WC und Bad Fliesen verlegt wurden. Die Wohnungseingangstür wurde 2018 ausgetauscht.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer im Jahr 2024 sanierten Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum und ein Außenstellplatz.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich derzeit auf 320 €. Diese Wohnung ist gleichermaßen ideal als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung geeignet.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache, voraussichtlich Ende des Jahres
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Wohnfläche: 81 qm
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Gegend von Mindelheim. Zum Zentrum sind es rund fünf Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte), die Firma Grob, der Bahnhof und einige Restaurants. Mit dem PKW kann in wenigen Minuten auch die Autobahnauffahrt zur A96 in Richtung München/Memmingen erreicht werden. Die günstige Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur, die das Objekt umgibt, sowie die überschaubare Größe der Stadt, machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Wohnobjekt.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Für weitere Fragen, Bilder oder Besichtigungstermin gerne schreiben.
Es fällt keine Käuferprovision an!
