3-Zimmer-Eigentumswohnung in Mindelheim mit eigenem Außenstellplatz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 9 in der Kaufbeurer Straße 52c in 87719 Mindelheim.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit insgesamt
18 Einheiten.

Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk auf der rechten Seite und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m², bestehend aus
2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz mit der Nr.9 zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über den neuen Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2011.

Die Küche ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt: 400,00 € pro Monat.
Die Kaltmiete beträgt: 450,00 € pro Monat.
Die Warmmiete beträgt: 650,00 € pro Monat.
Erbpacht beträgt: 177,00 € p.a.

**
Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
**
Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

# Ausstattung
- Wohnfläche: 79m²
- Geschoss: 2.OG
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Badewanne
- Heizungsart: Fernwärme
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- Balkon
- 1 Außenstellplatz
- Erbbaurecht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in der Kaufbeurer Straße 52c in 87719 Mindelheim.

Mindelheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 116.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2017
Gültig bis: 16.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 127130701#YKrdnT