3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Feuerbach zentral aber ruhig gelegen

# Ausstattung
Hier erwartet Sie eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten und einem Komfort, der sich in vielen Details widerspiegelt. Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnbereich und zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht der Wohnung eine moderne Note und ist pflegeleicht.

Die Immobilie ist teilweise möbliert vermietet. Eine neue Gastherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches WC trägt zur Komfortsteigerung bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.230,71 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Feuerbach und vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit dem Charme einer ruhigen Umgebung.

Feuerbach zeichnet sich hier ganz besonders durch seine pulsierende Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Die belebte Einkaufsstraße bietet alles, was das Herz begehrt, von trendigen Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten. Hier erleben Sie urbanes Leben in seiner ganzen Vielfalt.

Trotz des lebendigen Treibens in der Umgebung verspricht die Lage des Objekts Ruhe. Die Gegend ist durch stadtteil- und baujahrstypische Wohngebäude geprägt.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtviertel und Sehenswürdigkeiten leicht zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause inmitten von Feuerbach zurückziehen und die Ruhe genießen. Willkommen in einer gesuchten Wohngegend, die Lifestyle und Erholung vereint.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Wilhelm-Geiger-Platz (circa 300 Meter)
Bahnhof | Stuttgart-Feuerbach (circa 700 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.03.2016
Gültig bis: 2026-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OCGYJIV5