3-Zimmer-ETW barrierefrei mit Garage, Terrasse und Garten im EG
299.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 2010
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
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gepflegte 3-Zimmer-ETW barrierefrei mit Garage, Terrasse und Garten im Erdgeschoss ruhig am Waldrand in Metten gelegen
Flächen incl.:
- 90qm Wohnen
- 45qm Gartenanteil
- 20qm Terrassenanteil
optional:
- Garage (15k)
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Ausstattung:
- barrierefrei
- Einbauküche (Nolte 2018)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Natursteinboden
- Echtholzboden
- Automatische Beschattung
- Badewanne/Dusche/WC
- Kunststoff/Aluminium Fenster
- Netzwerk und SAT Anschluss in jedem Wohnraum
- große Terrasse und angrenzenden Garten
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Heizung/Sanitär:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Bad
- seperater Kaminanschluss im Gang/Küche
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
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Energie:
- Kernsaniert 2010 nach ENEV 70 (30% unter Neubauniveau)
- WDVS-System
- Energieausweis: gem. §§ 16 ff. EnEV
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellet, Stückholz, Solaranlage
- Wesentliche Energieträger: Pellet, Stückholz
- Energieverbrauch: 51,9 kWh(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 07.12.2023
- Baujahr (Anlagentechnik): 2010
- Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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Lage:
- bevorzugte Wohnlage, Verkehrsberuhigt nähe Kindergarten und Gymnasium St. Michael am Waldrand mit Radweganbindung.
- Entfernung zu Grundschule/Kindergarten/Gymnasium/Einkaufsmöglichkeit/Arzt unter 500 Meter.
- Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.
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Die Wohnung wird privat verkauft
Makleranfragen sind nicht erwünscht
Wünschenswert ist eine Bankbestätigung über die Kaufpreissumme.
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