Metten b. Deggendorf: Excl. 94 m2 Neubau-ETW - oberste Etage - KfW 55 m. 24 m2 Balkon/überdacht

# Objektbeschreibung
Metten b. Deggendorf: Excl. 94 m2 Neubau-ETW - oberste Etage - KfW 55 m. 24 m2 Balkon/überdacht

Ca. 94 m2 Wfl.
Bj. 2022

- Überdachter 24 m2 Süd-West Balkon/Terrasse m. Blick ins Grüne
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz möglich
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Aufzug
- vergünstigter Strom durch hauseigene Photovoltaik-Anlage und Blockheizkraftwerk
- Energiebedarfsausweis, 61,3 kWh/(m2a), BJ 2021, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
- Bezug nach Absprache

# Ausstattung
AUFTEILUNG:
2. OG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Waschraum, Bad m. bodentiefer Dusche u. Glasabtrennung, sep. WC, Abstellraum, Balkon/Terrasse (überdacht)

AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster m. gr. bodentiefem Schiebeelement, Raumhohe weiße Innentüren, Eichenparkett- und großformatige Fliesenböden, Deckenspots, hochwertige Einbauküche, teils Fliegenschutzgitter, kontrollierte Wohnraum Be- u. Entlüftung, elektrische Markise (Zip-Anlage)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 %)

# Lagebeschreibung
Naturnahe Lage im Markt Metten b. Deggendorf (Hochschulstadt, ca. 4 km), nur ca. 300 m z. Marktplatz; vielfältige Erholungsmöglichkeiten, Wanderweg vorm Haus, Donaustrand und Radwege nur ca. 500 m, SB-Märkte, Bäcker, Eisdiele, Post, Banken, Sportkontakt/Fitness/Sauna, Freibad etc. nur wenige Gehmin., Kloster-Gymnasium, Mittel + Hauptschule, Ärzte etc. am Ort, ca. 2 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 4 km v. Deggendorf u. Autobahn A92 München/Deggendorf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-07-13

Anbieter-Objekt-ID: 373