3-Zi-Whg Ortsrandlage mit Garten und 2 Stellplätzen

Besondere Immobilie mit herrlichem Garten mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung liegt umgeben von viel Grün in einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Schritte bis ins Lauterbachtal, aber zu wichtigen Dingen des Alltags. Fußläufig sind Bäcker, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Poststelle, Bankautomat, Biomarkt und ein EDEKA zu finden. Es sind ev. und kath. Kirchen, Kindergarten, Schule, Frisör und Restaurants erreichbar. Bushaltestelle der Linien 512 und 537 in 500 m Entfernung nach Bonn, Oberpleis und zum ICE Bahnhof Siegburg/Bonn. Kurze Wege nach Bonn und zu Autobahnauffahrten. Obsthöfe und Erzeugerläden in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet einiges an Komfort. Es handelt sich um 3 Zimmer verteilt auf ca. 87 qm. In der Ausstattung ist eine Fußbodenheizung und ein Schwedenofen enthalten. Es gibt elektrische Rollläden, im Wohnzimmer aus Alu und einbruchssicherer, und ganz neue Markisen. Die Einbauküche ist zwar in die Jahre gekommen, funktioniert aber einwandfrei und kann über die Anfangszeit hilfereich sein, bis eine neue Küche da ist. Im Badezimmer wurde vor kurzem WC ausgetauscht, die Dusche ist saniert und die Waschtischmöbel sind auch schon erneuert worden und in sehr gutem Zustand. Es gibt eine Eckbadewanne. Insgesamt hat in der Wohnung außer den üblichen Schönheitsreparaturen kein Renovierungsstau. In den Zimmern ist Fliesenboden, Laminat und gesundheitsfreundlicher Kork als Bodenbelag verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein schöner eingezäunter Garten, der der Wohnung in der Teilungserklärung als Eigentum und zur alleinigen Nutzung zugeschrieben ist. Auf einem zur Nutzung überlassenen weiteren Teil neben dem Haus steht ein Hochbeet und eine Holzhütte für die Gartenutensilien. Die Terrasse ist sonnen- und regengeschützt vom Balkon der darüber liegenden Wohnung überdacht und es gibt einen großen Einbauschrank für Werkzeug und Gartenmöbel.

Außerdem gehören zwei befestigte Stellplätze dazu, was von Vorteil ist, da in der ganzen Straße Parkverbot herrscht. Es ist ein Keller und eine Waschküche vorhanden. Das Haus wird mit einer 2018 erneuerten Gasheizung beheizt. Lt. Energieausweis liebt das Haus mit 145,5 kWh bei E. Die Wohnung ist mit Nr. 2 in den Plänen bezeichnet.

Diese Wohnung ist wirklich was für Natur- und Gartenliebhaber