3 Wohnungen mit Sanierungsfahrplan

575.000 €

  • Wohnfläche 152 m²
  • Zimmer 8
  • Grundstücksfläche 574 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

72760 Baden-Württemberg - Reutlingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist sowohl als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger als auch für eine große Familie interessant. Auch eine Kombination ist durchaus denkbar. Eine 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit eine Baustelle und muss fertigrenoviert werden.

# Ausstattung
- Sehr gute Lage
- Großes Grundstück
- Bauantrag vorhanden
- Energiefahrplan vorhanden
- Viele Möglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 574 m²
Nutzfläche: ca. 218,30 m²

# Lagebeschreibung
Die nördlichen Wohngebiete der Reutlinger Kernstadt sind nach heutigen Maßstäben sehr luftig bebaut. Diese Struktur geht harmonisch in einen Gürtel mit Wiesen, Feldern und Kleingartenanlagen über, der einen hohen Erholungsfaktor bietet. Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Die ÖPNV-Anbindung an die nahe gelegene Innenstadt ist sehr gut.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 328,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 2034-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2422675

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