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2 Zimmerwohnung Rastatt leerstehend Kapitalanlage 4,7% Rendite
115.000 €
- Wohnfläche 39 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1997
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Rheinauer Ring 66,
76437 Baden-Württemberg - Rastatt
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Rheinauer Ring 66 in Rastatt nahe dem Mercedes-Werk.
Preis inklusive Keller
zuzüglich 10.000€ für den Tiefgaragenstellplatz
Ideale Kapitalanlage:
Die Wohnung war zuletzt für 490€ kalt vermietet.
Bruttomietrendite: 4,7%
Kaltmiete: 490€
Nicht umlegbare Kosten 33€
Zuführung Rücklage: 47€
Nettoertrag Monat: 410€
Nettorendite: 4,0%
vorhandene Rücklage der Wohnung 2.509€
Neue Heizungsanlage von 2019
Es stehen eine weitere vermietete 2-Zimmerwohnung, sowie zwei vermietete 1-Zimmerwohnungen zum Verkauf. Insgesamt also vier Wohnungen im Haus.
Bitte keine Makleranfragen.
