2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Tiefgarage und Balkon

Investieren Sie jetzt in diese vielversprechende 2-Zimmer-Wohnung in München Neuperlach, eine Gelegenheit, die Ihnen eine solide Rendite in einer bereits etablierten Umgebung bietet. Mit großzügigen 50 Quadratmetern bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der sonnige Balkon bieten optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung. Die funktional ausgestattete Küche ist ideal für die Ansprüche eines Mieters. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle alltäglichen Anforderungen.

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend von München Neuperlach, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufs-Passagen), dass eine Vielzahl von exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U5, die von der U-Bahn-Station Quiddestraße verkehrt. Zusätzlich sind verschiedene Buslinien wie die Linien 55, 197 und 198 verfügbar, die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglichen.

Die Wohnung ist seit 1999 an sehr zuverlässige Mieter vermietet, aktuell läuft der Mieterhöhungsprozess, die zukünftige Miete wir auf 833€ kalt erhöht.

Die Wohnung hat einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mieterhöhung von 2%.

Derzeit bietet der Immobilienmarkt sehr gute Investitionsmöglichkeiten, und diese Wohnung ist ein perfektes Beispiel dafür.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.