Helle 2 Zimmerwohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen zur Besichtigung dieser bezaubernden, hellen und ruhigen 2-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese 2016 renovierte Wohnung bietet nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern auch einen herrlichen Blick und viel Tageslicht. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, während der Balkon perfekt ist, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das Komfort und Entspannung bietet. Diese Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.893,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung, eingebettet in die ruhige und mit viel Grünfläche erbaute Wohnanlage "Am Spannleitenberg", thront über dem bezaubernden, typisch oberbayrischen Ort Kirchseeon, im Süden von München.

Kirchseeon ist eine charmante Gemeinde in Oberbayern, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A94 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer S-Bahn-Station der Linie S4 und S6 die Sie im 10 Minutentakt in 25 Minuten nach München bringt.

In Kirchseeon finden sich verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Zudem gibt es in der Gemeinde eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Kirchseeon ist somit ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine gute Infrastruktur für Bildung und Einkaufsmöglichkeiten bietet

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Nach dem Erstkontkat erhalten Sie das vollstänidge Exposé mit allen Bildaufnahmen. Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie mich am besten per E-Mail an moritz-friedrich.mayerdb.com.

Wir weisen darauf hin, dass für Sie die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Daher bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen gerne für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierung im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 2028-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44160106-050795