2-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart-Fasanenhof für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit 52m2!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser behaglichen 2-Zimmer-Etagenwohnung, die sich als ideales Heim für Singles oder Paare präsentiert. Das ruhige und gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Stuttgart Fasanenhof birgt in seinen 100 Wohnparteien eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde im Jahr 1965 erbaut.

Das 8. Obergeschoss beherbergt diese ca. 52 m² große Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Blick aufwarten kann. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Toilette, verspricht eine ansprechende Funktionalität.

Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten, während der vorhandene Kabelanschluss moderne Unterhaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Einbauküche, ein Ort für kulinarische Genüsse, verleiht der Wohnung eine gemütliche Note.

Laminatböden und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, und die doppelt verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine optimale Isolierung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt und 2013 erbaut wurde.

Neben einem Abstellraum bieten sowohl ein eigener Kellerraum als auch der Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum (HWR) zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftsfahrradkeller fördert ein aktives Zusammenleben, und freie Parkmöglichkeiten vor der Immobilie an der Straße stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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# Ausstattung
Kurze Angaben zum Objekt:

- Ideal für Singles oder Paare
- Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Stuttgart Fasanenhof mit 100 Wohnparteien
- Baujahr 1965
- 2-Zimmer-Etagenwohnung ca. 52 m² im 8. OG
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Ölzentralheizung
- Kabelanschluss vorhanden
- Einbauküche
- Laminatböden und Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Wintergarten
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gemeinschaft HWR
- Gemeinschaft Fahrradkeller
- Freie Parkmöglichkeit vor der Immobilie an der Straße
- Hausgeld beträgt 420€

Aufteilung der Wohnfläche:
8. Obergeschoss: ca. 52 m² Wohnfläche
- Hausflur
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Wohnzimmer Zugang zum Wintergarten
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Baumaßnahmen
2021 Harmonikatüre eingebaut
2021 Böden erneuert
2021 Spülmaschine neu
2018 Kühlschrank neu
2014 Elektrik 3-Adrig
2014 Einbauküche
2013 Fassade saniert
2013 Aufzug saniert
2013 Dach saniert
2013 doppelt verglaste Kunststofffenster
2012 Ölzentralheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975%inkl.Mwst

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Stuttgart / Fasanenhof.

Der Fasanenhof ist ein südlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart.

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Stadtgarten, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Möhringer Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.
Die nächsten Städte wie Stuttgart (10km) oder Böblingen (20km) erreichen sie zwischen 20-30 Minuten.

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Florian Grein

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3102