Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl in Oberhausen zu verkaufen! in Oberhausen
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Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl in Oberhausen zu verkaufen!

175.000 €

46045 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen
28.05.2024
  • Wohnfläche 79,92 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2005
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

46045 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, mit 79,92 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise aufgrund des jungen Baujahrs vorweist. Zudem ist ein Fahrstuhl vorhanden, womit ein barrierefreies Wohnen möglich wäre.

Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie rechtsseitig in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Linksseitig befindet sich das Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Wohnung zeichnet sich durch den großen Wohn/-Essbereich aus. Über den Wohnbereich erreichen sie den angrenzenden Balkon der Wohnung. Durch die vielen Fenster kommt genug Tageslicht hinein und sorgt somit für eine gute Atmosphäre.

Im Flur bieten sich noch Optionen für Lagermöglichkeiten oder eine Garderobe. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und hat Anschluss an ein Badezimmer mit Badewanne.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher für Lagermöglichkeiten dient. Optional können Sie einen überdachten Stellplatz für 5000 € zusätzlich erwerben, um Ihnen die Suche auf einen Parkplatz zu ersparen. Diesen erreichen Sie durch die kleine Einfahrt zwischen der Immobilie und der Garage.

Alles in allem haben Sie hier eine Wohnung ohne Renovierungsstau in gefragter und zentraler Wohnlage von Oberhausen für den direkten Einzug.

# Ausstattung
- 79,92 m² Wohnfläche
- Baujahr 2005
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 2 Badezimmer
- Großer Wohn/-Essbereich
- Küche
- Balkon
- Gute Lage
- Aufzug
- Fernwärme Heizung
- Gute Verkehrsanbindungen in der Nähe
- Eigener Stellplatz erwerbbar (zzgl. 5000 €)
- Aktuell vermietet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in einer gefragten Wohngegend von Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen.

Neben Attraktionen wie dem Gasometer in Oberhausen bieten sich auch durch das CentrO Oberhausen, Möglichkeiten zum Shoppen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu beschreiben. So erreichen Sie die nächsten Autobahnen A 40, A42, A3 und die A516 mit dem Pkw in wenigen Minuten.

Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in knapp 25 Minuten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bieten sich ebenfalls und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Kuppens

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2767

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