2 Wohnungen, Großes Grundstück, Bürgerstube, Gastwirtschaft

Objektbeschreibung
Die Bürgerstube wird seit 27 Jahren erfolgreich von uns betrieben nun haben wir uns entschieden, dass wir dieses schöne Objekt, altersbedingt gerne verkaufen möchten.

Die Gastwirtschaft verfügt Innen bei maximal Bestuhlung über 134 Sitzplätze, diese Teilen sich in 4 Räume auf Wirtschaft, Wintergarten, Nebenzimmer 2.
Im schönen grünen Biergarten, der im Hof liegt, noch einmal über 74 Sitzplätze.

In den 27 Jahren haben wir viel in den Betrieb investiert und ihn für den Gastronomischen Betrieb optimiert. (Wintergarten angebaut, bauliche Änderungen im Biergarten, Anbau Fahrrad- und Müllraum Ausstattung/Mobiliar der Gastwirtschaft, neue Decken und Vertäfelung, Wäscheraum, Kühlzellen, etc.…)

Somit macht aus unserer Sicht, die Gastronomische weiter Nutzung des Objekts am meisten Sinn, jedoch könnte das Objekt auch zu mehreren Wohnungen oder Ferienwohnungen umgebaut werden (wegen der Nähe zum Europa Park).

Die 2 Wohnungen wurden vergrößert und modernisiert.
(neues Dach mit großen Gauben, Dachausbau DG, einen Anbau für die Wohnung im EG, neue Decken und Böden).

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Der Betrieb wird bis zum Verkauf aufrecht erhalten, die Gaststätte ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
Ein kurzer Überblick über die wichtigsten Ausstattungsmerkmale.

Professionelle Küche
• Gasherd (Erdgashausanschluss)
• Großer Dunstabzug
• Kühltische
• Viel Arbeitsfläche
• Maiko Spülmaschine
• 2 Waschbecken
• 2 Türen und ein Fenster als Durchreiche

Gastwirtschaft
• Viele angepasste Einbau Möbel in der Gastwirtschaft (Schränke, Garderoben…)
• Zwischenplatten für Gesellschaften und Feiern mit größeren Tafeln
• Theke mit 4 Zapfhähnen (Bier wird in der Kühlzelle im Keller gelagert, Kohlensäure auch im Keller)
• Viel Kühlfläche für Flaschen (2x Auszüge, 2x Türen)
• Biergarten mit viel Grün, Schatten durch die Bäume
• Ebenerdiges WC
• Eckbänke
• Echtholztische

Keller
• Kühlzelle Gemüse und Fässer 3,23 m2
• Kühlzelle Fleisch und Fisch 1,73 m2
• Großer Öl-Tank 8000l
• Großer Waschraum
• Viel und gut erreichbare Lagerfläche (über 100m²/Rampe)

Grundstück
• 13 Mögliche PKW Stellplätze davon 4 Carport Stellplätze (mehr als genügend Parkplätze für die Konzession)
• Zufahrt von 2 Seiten (Bahnhofstraße und Selzenweg)
• Keller Zugang von 2 Seiten (Rampe mit Sackkarren befahrbar und Treppe)

Wohnung OG/DG
• Echtholzböden massiv
• Große Gauben im Dachgeschoss
• 2 Balkone (der in Richtung Selzenweg ist 23m² groß)

Wohnung EG
• Separate Zufahrt
• Separater Eingang

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Maximal mögliche Bestuhlung in den verschiedenen Räumen.

Wirtschaft 42
Nebenraum 1 34
Nebenraum 2 38
Wintergarten 20
Theke 9
Biergarten 74

Gesamt drinnen 143
Gesamt drinnen und draußen 217