Wohn- und Geschäftshaus mit einer Kegelbahn und einer Unternehmerwohnung

# Objektbeschreibung
Im Ortskern des sonnigen Ortsteil Schwanau / Ottenheim, finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten und enormer Fläche.

Das 1863 erbaute Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.438 m² großen Grundstück und verfügt über 15 PKW-Stellplätze.

Erdgeschoss:
Hier finden Sie eine Gaststätte mit ca. 55 SItzplätzen. Diese Einheit könnte auch zu einer Wohnung umgenutzt werden.

1. Obergeschoss:
Hier befinden sich eine 3 Zimmerwohnung, sowie eine weitere 3 Zimmerwohnung, welche momentan für Gästeappartements genutzt wird.

2. Obergeschoss:
In dieser Etage finden Sie 7 Einzelzimmer mit Dusche und Toilette.

Ein Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein Naturkeller und ein Bierkeller.

In einem weiteren separatem Gebäude befinden sich vier Kegelbahnen mit Ausschanktheke und Konzession. Die Fläche.

Eine Photovoltaikanlage bringt monatliche Einnahmen von ca. EUR 600,00.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1438 m²
Nutzfläche: ca. 316 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage lädt ein, die einen Steinwurf entfernte Schwarzwälder Natur jeden Tag neu zu entdecken.

Schwanau ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis.

In der Nähe des Ortes liegen die Bundesautobahn 5 und die Landesstraße 75.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2027-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14365