2 Wohnungen ein Preis

# Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten in einem 4 Familienhaus am Honberg, nahe der Stadtmitte in Tuttlingen.

1 Obergeschoss:

2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, vollständig renoviert, ca. 68 qm, eigene Gastherme, Laminatboden, Fenster 2018 neu eingesetzt, Zweifachverglasung, Stellplatz, Garten, Gemeinschaftsterrasse mit Hinterhof, vermietet 450,00 € Kaltmiete

Kaufpreis: € 165.000

2. Obergeschoss mit 1 gr. Zimmer im Dachgeschoss:

3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Laminatboden und Fliesen, vermietet 450,00 € Kaltmiete, eigene Gastherme, neue Fenster 2018, Zweifachverglasung. Zuzüglich ausgebauter Dachboden komplett isoliert, mit neuen Dachfenstern 2018 ca 25 qm, Dachboden (Balken) Wände sind noch zu verputzen und Boden zu belegen. Qm gesamt ca. 82 qm

Kaufpreis € 188.000

Stellplatz, Garten, Gemeinschaftsterrasse mit Hinterhof. Jeweils abgeschossene Einheiten.

Auch einzeln zu kaufen.

# Ausstattung

Normal, Hausgeld für beide Wohneinheiten ca. 100,00 € das gesamte Haus wurde vor ca. 8 Jahre vollständig renoviert, mit neuen Fenstern und teilweise vollständig innen renoviert.(Fassade mit Dach) großer Garten (Hanglage) abgeteilt für alle Wohnungen getrennt, gemeinschaftlicher Hinterhof und Terrasse, Stellplätze für gesamte Wohneinheiten (4)

Vorverkaufsrecht für die unteren 2 Wohnungen in 4 Jahren möglich.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung

Tuttlingen, Zentrum, Wohngebiet, Waldrandlage, am Honberg.

# Sonstiges

Lieber Interessent,

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! Nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungszusage Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Kaufpreis: 310.000 €

Courtage: 3,5 %+ UST. fällig bei notariellem Kaufabschluss

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 142.14 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E gültig bis: 2033-04-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 Heizungsart: Etagenheizung wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37tf2024