Komplett saniert, Haus mit Ausbaupotenzial zu verkaufen.

# Objektbeschreibung

Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Heimkino mit einem Samsung 4K-Videoprojektor und fünf Kinosessel, Gäste oder Arbeitszimmer mit Abstellraum. Einen Kellerraum, sowie ein Heizungsraum. Die Heizung wurde 1997 auf Öl umgestellt. Im Obergeschoss befindet sich das offene Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Wireless Badewanne. Im Dachgeschoss haben wir ein modernes Kinderzimmer, ausgestattet mit moderner Technologie, im Kaufpreis inbegriffen. Das Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus ist komplett eingerichtet, das gesamte Mobiliar ist erst ein Jahr alt und ist gegen Aufpreis mitzuverkaufen. Garantien auf E-Geräte noch vorhanden.

# Ausstattung

Die Fenster dreifach verglast, die Fassaden wurden innen wie auch außen restauriert, modernisiert und mit Dämmung versehen. Der ursprüngliche Energieausweis ist nicht mehr maßgebend, ein Bedarfsausweis ist in Bearbeitung. Großzügige Terrasse mit 30 qm und Grillplatz. Garage mit Dojo Effekt für Entspannung und Fitness. Eine noch ausbaubare Werkstatt zur Ferienwohnung oder weitere Wohneinheit ist breit projektiert. Hierbei wird Ihnen der Eigentümer zur Verwirklichung zu Seite stehen, mit Handwerksunternehmen. Es sind ca. 40 qm Ausbaupotenzial vorhanden.

Garage, 2 Stellplätze.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 708 m²

# Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Epfendorf, eine Gemeinde hinter Rottweil, Natur verbunden, mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf für jedes Alter, Zentrum nah. Die Gemeinde zieht auch viele Touristen an, die die natürliche Schönheit des umliegenden Tals schätzen.

# Sonstiges

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! Nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungszusage Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 32tf2023