2-Raum Single-Wohnung Erfurt City - Erstbezug nach Modernisierung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage nahe der Altstadt mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit überdachter Sitzecke mit Grillplatz, Wäschetrockenplatz und Fahrradschuppen steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Parken ist kostenfrei auf der Strasse möglich. Nach einer energetischen Sanierung mit Wärmedämmung der Fassade, Aufsparrendämmung des Daches in Kombination mit einer Solarthermieanlage wird ein äußerst niedriger Energiebedarf (<80 kWh) für einen Altbau erreicht.
Die Niedertemperaturgasheizung mit neuer Hocheffizienzpumpe fällt nicht unter etwaige Austauschregelungen. Perspektivisch ist (in Abhängigkeit der kommunalen Versorgerplanung) ein Fernwärmeanschluss vorstellbar. Ebenso ist ein Glasfaseranschluss für das Haus in Planung.

Ausstattung:
Küche mit Fenster, separates Kellerabteil
Bad mit Badewanne, neuer Badkeramik, leiser Deckenlüfter, WM-Anschluss
neue Grohe-Armaturen, spülrandloses Design WC
neue hochwertige Eingangs- und Zimmertüren
neuer Design-Vinylboden mit Korktrittschalldämmung
neue Fußbodenfliesen im Küchenbereich
neue Deckenabhängungen in Küche/Bad/Flur mit intergrierten LED-Strahlern
Elektroanlage komplett überholt (mit Siegel)
neue digitale Türsprechanlage
Hauseigene Satellitenanlage vorhanden
Funkablesung von Wasser- und Heizungszählern
(keine Anwesenheit für Zählerablesung erforderlich)
Rauchwarnmelder mit Funkfernwartung

Lage:
gute Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz
nur 5 min zu Stadtbahn- und Bushaltestellen
Fachhochschule & HMU in unmittelbarer Nähe
Altstadt in 5 min fußläufig erreichbar
jeweils 100 m zu 2 Supermärkten
1,8 km bis Hauptbahnhof

Sonstiges:
Ideal geeignet für Singles! Haustierhaltung nicht erlaubt, Nichtraucher willkommen.
Bitte keine Anfragen von Interessenten, bei denen die Miete das Amt übernimmt.
Bei Mietanfrage bitte ich zuerst um eine Kurzvorstellung zu Ihrer Person.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Vor Abschluss eines Mietvertages werden nachfolgende Dokumente benötigt:
Mieterselbstauskunft, Vorvermieterbestätigung, die letzten drei Gehaltsnachweise, ggf. Bürgschaft, aktuelle positive Schufaauskunft, Nachweis über den Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung, Kopie des Personalausweises

Ich bitte um Verständnis, dass bei der Vielzahl der Interessenten nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden kann. Bitte Anzeigentext (Sonstiges) genau lesen und erst dann antworten. So lange das Inserat aktiv ist, ist die Wohnung auch verfügbar - also bitte keine Anfragen dsbzgl.