Frisch renovierte 2 Zi.-Maisonette mit Domblick - Aufzug und TG-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2- Zimmer Maisonette befindet sich in Anger-Nähe, im 5. Ober- und im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Maisonette einen optimalen Wohnkomfort. Eine gut begehbare Echtholztreppe verbindet die untere Wohnebene, wo sich auch das Duschbad befindet, mit der Schlaf-Galerie im Dachgeschoss. Der schöne Wohnbereich ist kombiniert mit einer offenen Küche (unmöbliert). Das Duschbad wurde gerade geschmackvoll modernisiert mit schönen Fliesen, moderner Sanitärkeramik und einer Echtglas-Dusche. Die Fenster der Wohnung sind teilweise mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz versehen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum im Treppenhaus, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist der dazu gehörende Tiefgaragenstellplatz. Diese sehr gut ausgestattete Wohnung in Innenstadtlage von Erfurt ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen. Genießen Sie den tollen Blick über die Stadt.

Keine Hunde- oder Katzenhaltung möglich.
Nichtraucherwohnung.

TG-Stellplatz (Duplexparker)
abschließbare Fahrradbox
eigener Abstellraum im Treppenhaus
Designbelag und Fliesenboden
Außenrollos
Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper, WAMA-Anschluss

Kaltmiete: 440,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 250,- EUR
TG-Stellplatz: 80,- EUR
monatliche Gesamtmiete: 770,- EUR
Kaution: 1.040,- EUR

# Ausstattung
Der PKW-Stellplatz (oberer Duplex-Parker) befindet sich in einer gut zu befahrenden Tiefgarage in der Neuwerkstrasse.
Die Höhe des Fahrzeuges ist auf 150 cm begrenzt.

Mietpreis 80,00 Euro zzgl. NK.
(ist in NK-Pauschale zur Wohnung, Höhe 250,- EUR, berücksichtigt.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.040,00 EUR

# Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage, Neuwerkstrasse. Eingebettet in ein gepflegtes Stadtbild, profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch bereichern. Verkehrstechnisch ist die Neuwerkstraße hervorragend angebunden. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt sowie die Anbindung an umliegende Stadtteile erleichtert. Es befinden sich in der Nähe Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien einladen. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht zugänglich und unterstreichen die Attraktivität dieser Erfurter Innenstadtlage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 83.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.11.2018
Gültig bis: 04.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2051#hajpY