- Wohnfläche 257 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 552 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1997
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
93173 Wenzenbach
Preis: 620.000 € VB
Wohnfläche: 257 qm
Grundstück ca.: 552 qm
Zimmeranzahl: 8
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr:1997
Mieteinnahmen p.a.: 36.000 €
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit
Heizung :Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro (Fußbodenheizung im Bad), Gas, Holz (Kamin)
Objektbeschreibung
Ein Zweifamilienhaus und ein Einfamilienhaus derzeit als Asylunterkunft vermietet.
Das Zweifamilienhaus hat im EG ca. 43 qm wo sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer WC und Dusche befinden.
Im OG sind es ca. 76 qm wo ebenso eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC ist.
Das Haus bietet drei Stellplätze.
Das Einfamilienhaus hat 137 qm
Im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Kinderzimmer, WC und Flur, im DG sind Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Im Keller ist ein Heizraum, Waschraum, 2 Lagerräume und Dusche mit WC
Das Haus hat eine überdachte Terrasse und eine Einzelgarage.
Derzeit ist das Haus an Asylbewerber vermietet, die Mieteinnahme ist ca. 2.230 € + eine Aufwandsentschädigung von monatlich ca. 789 € diese sind großzügig, war gerechnet, d.h. der Besitzer kommt für die Nebenkosten vorab auf und rechnet am Jahresende ab. Es bestehen derzeit für jedes Haus ein Mietvertrag mit dem Landratsamt seit 2015 und bedarf einer normalen gesetzlichen Kündigungsfrist. Das Landratsamt bezahlt die Miete immer, egal wie die Häuser ausgelastet sind, 17 Personen dürfen untergebracht werden.
Der Objektzustand innen ist gut, die Bäder sind in Ordnung, Küchenzeilen und Böden auch. Zum Ansehen ist die Einrichtung typisch für Asylanten, das sollte niemanden abschrecken, die Substanz vom Haus ist gut und bei einer Renovierung, Wände streichen sieht alles um 100% anders aus.
Ausstattung
Heizung: Gas und Kachelofen, der vom Keller beheizt wird.
Ein Haus hat Holzfenster, im anderen sind Kunststofffenster eingebaut.
Ein Haus ist aus dem Bj. 1997, das andere stammt aus dem Jahre 1930, wurde aber 1980 neu saniert, neues Dach und 1.Stock dazugebaut, neu verputzt...
Die Häuser sind zusammengebaut. Das kann jederzeit wieder zurück gebaut werden. Es
besteht die Möglichkeit, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten. Sie können das Haus auch in drei Monaten leer erwerben, dann kündigen wir und machen einen Vorvertrag.
