***NEUBAU***Wohnen am Schloss in Heinsheim

# Objektbeschreibung
In Bad Rappenau - Heinsheim entstehen 15 Wohnungen mit hervorragendem Ausblick.

Attraktive Wohnungen erfüllen alle Herzenswünsche und bieten Platz für jede Lebenssituation.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge - für jeden ist hier etwas dabei.

Die Kaufpreise der Wohnungen reichen von EUR 203.698,--( 2,5 Zimmer ; 42m²) bis EUR 496.32,--( 4,5 Zimmer ; 110m²).

Durch die direkte Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region Heilbronn, u.a. zur Zentrale des größten Einzelhandelsunternehmens Deutschlands, einem großen Automobilherstellers und vielen Automobilzulieferern, ist die Lage besonders attraktiv.

Das Haus wird durch zukunftssichere Fernwärme auf Basis regenerativer Energieträger versorgt.

Die Wohnungen haben sonnige Balkone bzw. Terrassen mit Gartenanteil. Viele bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnräume bieten eine offene Wohnküche.

Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über bodenebene Duschen.

Ein Aufzug ermöglicht ein barrierefreies Erreichen der Wohnungen und des Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüsse und die Tiefgaragenstellplätze.
Die Tiefgaragenstellplätze (KP 24.900,00 €), sowie die Außenstellplätze (KP 14.900,00 €) können separat erworben werden.

# Ausstattung
- Barrierefrei
- KfW-Effizienzhaus 55 EE
- Fernwärme auf Basis regenerativer Energieträger
- Aufzug und ebenerdige Zugänge
- wunderschöne Terrassen mit Gartenanteil
- frostsicherer Außenwasserhahn für die Terrassenwohnungen
- sonnige Balkone
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelungen
- moderne Sanitärausstattung in allen Badezimmern und bodenebene Duschen
- elektrisch betriebene Rollläden
- Abstellräume in der Wohnung und im Untergeschoss
- Tiefgarage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohngebiet im Bad Rappenauer Stadtteil Heinsheim. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1600.
Heinsheim verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein und eine gute Busanbindung. Direkt im Ort finden Sie einen Bäcker und einen Metzger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie schnell in den nahegelegen Gemeinden.
Besonders durch die ruhige Umgebung und der dabei verkehrsgünstigen Lage in die umliegenden Städte, zählt Heinsheim mit zu den begehrten Adressen von Bad Rappenau.
Durch die direkte Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region Heilbronn, u.a. zur Zentrale des größten Einzelhandelsunternehmens Deutschlands, einem großen Automobilherstellers und vielen Automobilzulieferern, ist die Lage besonders attraktiv - auch für Kapitalanleger.
Obendrein sorgt der angrenzende Wald und die Felder, die sich augenblicklich vor der Haustüre befinden, für eine besondere Wohnqualität.

# Sonstiges
Bauträger: BFT Immobilien GmbH; Edelmannshof 3, 74249 Jagsthausen

Weitere Angaben:

- Alle Angaben dienen nur zur Information
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
- Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!
- Sämtliche Illustrationen oder Pläne/Grundrisse sind unverbindlich / Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 177