* IHR NEUES ZUHAUSE * Top DHH * Neue Heiztechnik* Neuer Bodenbelag* 2 Bäder, Carport *

# Objektbeschreibung
Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen Zuhause - Kommen Sie an!
Ein neu angelegter Rasenteppich rund um die Doppelhaushälfte begrünt das Grundstück.

Das sonnige Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse; kein störender Autoverkehr vor Ihrem Anwesen.
An das südwestlich gelegene Wohnzimmer schließt sich eine Terrasse für gemütliche Stunden an. Steht Ihr Grill schon bereit?

Die massiv errichtete und verklinkerte Doppelhaushälfte ist unweit von Schwerin gelegen.

NEU NEU NEU in 07/2023
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und erhielt ein neues Hänge-WC als auch ein neues Waschbecken.
Ein neuer Brennwertkessel und ein neuer Warmwasserspeicher wurden installiert.
Die Treppenstufen erhielten neue Trittbelege.
Das gesamte Haus ist mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet, erhielt neue Innentüren inkl. Türrahmen; ein neuer Anstrich läßt die Wände in frischem Weiß erstrahlen.

ALLES IN ALLEM
Dieser mit einer Klinkerfassade ausgestattete Massivbau befindet sich in einem hervorragend guten Zustand, er wurde laufend erhalten und erneuert.
Ein neuer Eigentümer ist herzlich Willkommen, muss nur seine Küche mitbringen und kann sofort einziehen!

Aufteilung
- Terrasse mit sich anschließendem Garten
- Erdgeschoss: Flur, HWR, G-WC, Treppe, Küche, Wohnzimmer (26,57 m²)
- Dachgeschoss: Flur, Treppe, Bad/WC, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Elternzimmer
- Spitzboden (ideal geeignet für Homeoffice) mit separiertem Heizungsraum
- Terrasse im Bereich des Hauseingangs

PKW: 1 Carport, 1 Stellplatz

Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport und Geräteschuppen.

Erst eine Besichtigung bringt Ihnen letzte Klarheit, ob dieses Haus für Sie genau das Richtige ist.
Zögern Sie nicht, lassen Sie uns gemeinsam Ihr Vorhaben angehen.

** Für mehr Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführlichen Exposee an **

# Ausstattung
Massivbau
Klinkerfassade
Satteldach mit Gaube
2 Terrassen

Küche: ohne EBK, mit Fußbodenerwärmung
Tageslicht-Gäste-Bad: neu: Hänge-WC, Waschtisch
HWR: Fenster, WM-Aschluss
Bad: Fenster, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch, Fußbodenerwärmung
Geschosstreppen: offene Holztreppe, Farbton Buche
Bodenbelag Flur im EG, Küche, HWR, Bäder: Fliesen
Fenster: Kunststoff, Farbton Weiß
Eingangstür, Terrassentür: Kunststoff, Farbton Weiß
Innentüren: Farbton Pinie
neu: Brennwertkessel Vaillant mit 75 l Warmwasserspeicher
SAT

Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport und ein Stellplatz für Ihren PKW.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 286 m²

# Lagebeschreibung
Consrade, Ortsteil von Plate, liegt ca. 4,5 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt.
Die A 14 (Richtung Wismar und zum Anschluss an die A 24 nach Hamburg - Berlin) erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Apotheke, Bank ... sind im in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Ort Plate angesiedelt. Ebenso ist eine ärztliche Versorgung gewährleistet. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen, Ärzte = Schwerin.
In Plate befinden sich die Kita Störspatzen und eine Schule (Naturgrundschule), eine Gaststätte mit Innen- und Außengastronomie, idyllisch gelegen direkt an der Stör...

Nur wenige Schritte und Sie befinden sich an einer Bushaltestelle der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim.

Die unberührte Natur entlang der Wasserstraße Stör bis zum Schweriner See oder in Richtung Naturschutzgebiet Lewitz lädt zum Wandern oder Radfahren ein.

# Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Eigentümerangaben bzw. Informationen Dritter. Daher kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Interesse an der Immobilie ist geweckt? Nach Eingang Ihrer E-Mail-Anfrage erhalten Sie weitere Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und erreichbaren Telefonnummer bearbeitet werden.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Dieser Termin wird individuell mit Ihnen abgestimmt.

Sie haben einen längeren Anfahrtsweg? Besichtigungen sind auch an Samstagen ab 11:00 Uhr möglich.
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.

Sie wollen Ihr Haus verkaufen?
Gern wird dieser Auftrag übernommen, Sie werden entlastet und professionell bis zum Notartermin und Objektübergabe begleitet.

w w w . m e i s e r - i m m o b i l i e n . d e
Eine Besichtigung des Objektes vermittelt Ihnen einen persönlichen Eindruck vom Objekt. So können Sie sich selbst ein Bild verschaffen und die Vorzüge vor Ort kennenlernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 21.06.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1748