***Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von Oberkirch-Bottenau***
445.000 €
- Wohnfläche 188,43 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 383 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten ruhig und in naturnaher Lage zukünftig Wohnen.
Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Oberkirch-Bottenau mit rd. 188 m² Wohnfläche bald Ihr neues Zuhause sein.
Der Zugang zum Haus ist von der Straße aus im Untergeschoss des Hauses. Dort können Sie Ihre Gäste in einer großen Diele empfangen. Hier wären dann auch die Garderobe und Einbauschränke, die Sie auch als Schuhschrank verwenden können. Auf gleicher Ebene befinden sich auch ein Kellerraum und der Heizraum.
Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in die zusätzlich am Haus angebaute große Garage. Somit können Sie trockenen Fußes nach dem Einkaufen in Ihr Haus gelangen und die Einkäufe versorgen.
Ein weitere bereits im Haus integrierte Garage dient heute als zusätzlicher Kellerraum, kann aber auch wieder als Autostellplatz genutzt werden. So stehen dann 2 Kraftfahrzeuge sicher und geschützt im Haus.
Über ein Treppenhaus erreichen Sie das eigentliche Wohngeschoss.
Hier befindet sich das sonnige Wohnzimmer und die breite Essdiele. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern ein großzügiger Essplatz eingerichtet der unmittelbar an die Küche angrenzt.
In der Übergangszeit bietet ein Schwedenofen im Wohnzimmer behagliche Wärme.
Über eine große Schiebetür gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Eine Holztreppe führt Sie dann in das Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell die 3 Kinderschlafzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem kleinen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich dann auch das Hauptbadezimmer.
Die ganze Dachgeschossetage beherbergt aktuell das Elternschlafzimmer. Hier haben Sie dann auch ein eigenes kleines Bad nur für sich alleine.
Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich ein Balkon im Dachgeschoss, so dass Sie auch mal den Ausblick in die umliegende Landschaft genießen können und an einem lauen Sommerabend geschützt ein Buch lesen oder mit einem Glas Wein den Abend beschließen können.
Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und die Fassade gestrichen.
Das Haus wird kurzfristig zum Bezug frei.
Ihren eigenen Vorstellungen zur Innengestaltung steht daher nichts im Wege und der Einzug noch zum Sommer diesen Jahres hin ist möglich.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Haus begeistern und planen schon jetzt die spätere Einrichtung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 383 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bottenau wurde im Jahre 1935 aus den Ortsteilen Diebersbach, Schlatten und Maisenbühl als Gemeinde gebildet und wurde am 1. Januar 1975 nach Oberkirch eingemeindet.
Oberkirch hat mit seinen 9 Stadtteilen ca. 20.000 Einwohner, Gemarkungsfläche insgesamt: 6.914 ha, davon 2.454 ha Wald. Lage: 194 - 873 m
Oberkirch liegt am Eingang zum Renchtal. Malerische Fachwerkhäuser und die über der Stadt aufragende 700 Jahre alte Ruine Schauenburg sowie ein 240 km markiertes Wegnetz laden zu Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Oberkirch hat ein Heimat- und Grimmelshausenmuseum, eine Kleinkunst- und Theaterbühne im "freche Hus" sowie ein beheiztes Freibad.
Städtepartnerschaften bestehen mit Draveil/Essonne (Frankreich), Haverfordwest/Wales (Großbritannien) und Oosterzele/Flandern (Belgien).
In näherer Umgebung liegen die Städte Straßburg (25 km) und Offenburg. Anschluss an die Bundesautobahn A 5 besteht in 12 km Entfernung bei Appenweier. Über die Ortenau-S-Bahn (Renchtalbahn) ist in Offenburg das Rheintalbahnnetz zu erreichen.
Die Landwirtschaft ist durch Wein- und Obstbau geprägt. Daneben gibt es Papier- (Köhler) und Textilindustrie sowie Maschinenbau (Progress-Werk).
Oberkirch hat ein Gymnasium, Realschule, Förderschule, Hauptschule, 2 Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (in Nußbach und Ödsbach) sowie 5 Grundschulen und eine Schule für Sprachbehinderte. Außerdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 788
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank eG
Sitz Offenburg:
Okenstraße 7
77652 Offenburg
Sitz Villingen:
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
Tel.: 07721 802-0 & 0781 800-0
Fax: 07721 802-1010
E-Mail: mail@gestalterbank-immobilien.de
Vertreten durch den Vorstand:
Alexander Müller (Vorsitzender), Clemens Fritz, Daniel Hirt, Irmgard Sachsenmaier, Ralf Schmitt
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Gießler
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
600001
Registergericht:
Amtsgericht Freiburg
Sitz der Genossenschaft:
77652 Offenburg & 78048 Villingen-Schwenningen
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter www.wir-leben-genossenschaft.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 142985776
Bankleitzahl:
66490000
BIC:
GENODE61OG1
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Volksbank eG - Die Gestalterbank ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Ombudsmänner für Versicherungen:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Ombudsstelle für Investmentfonds
Büro der Ombudsstelle des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V.
Unter den Linden 42
10117 Berlin
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registrierungsnummer:
D-8AUY-LYNNZ-17 (IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg)
D-594D-CDKPN-57 (IHK Südlicher Oberrhein)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Erlaubnis nach §34 d I GewO (Versicherungsvertreter),
erteilt durch die IHK Südlicher Oberrhein
Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg
www.ihk.de/freiburg
und durch die IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen
www.ihk.de/sbh
Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link https://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Bernd Hilpert, Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen