‼️‼️ freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow mit Garagenanbau‼️‼️

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.01.2024
Gültig bis: 21.01.2034
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 41 kWh/ m²a)
Baujahr: 2007


Objekt:

Die Ausstattung der Immobilie ist modern & hochwertig.

- großzügiges Anwesen mit freistehend.
Einfamilienhaus/Bungalow mit Garagenanbau
- Massivbauweise, Baujahr 2007, nicht
unterkellert,
- Raumhöhe ca. 2.85 m
- ca. 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Neben
den Wohnräumen verfügt das Haus noch über
eine Nutzfläche v. rd. 41 m² in Garage und
Werkstatt
- 4 Zimmer & ein off. Wohn/Esszimmer mit 34m²
- großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich
mit Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- 1 Familienbad mit Eckbadewanne & WC
- 1 Bad mit Dusche & WC
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden
- Einbauleuchten Innenbereich LED NIMBUS
- Außenbeleuchtung/Wandbeleuchtung v. BEGA
- Bewegungswächter
- Schalter/Steckdosen aus Edelstahl
- hochwertige Zaunanlage mit elektr. Schiebetor
- Sprechanlage v. SIEDLE
- Heizung: Gas - Brennwerttherme ca. 16 kW von
Vaillant mit therm. Solaranbindung ,
Pufferspeicher
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- im Wohnzimmer zusätzlich 7 kW Kaminofen
- Regenwasserzisterne 6000Liter
- wunderschönes gr. mass. Holzgartenhaus mit
Ziegeldach
- grosser schöner Garten großzügig beleuchtet
mit Kugellampen & Laterne
- grosse Terrasse teilweise überdacht &
mit Naturstein belegt
- PKW Stellfläche gepflastert
- Bezugsfertig
- KEINE MAKLERPROVISION!!!!!

Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Lichtenberg von Frankfurt (Oder) bietet eine idyllische und ruhige Lage. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren.Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Frankfurt (Oder) nur 15 Minuten entfernt.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in andere Teile der Region gelangen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu reisen und sind nicht auf das Auto angewiesen.

Für Familien mit Kindern bietet die Region eine ideale Umgebung.
In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten & Schulen & Gymnasien & die Europa Universität "Viadrina" die eine gute Bildung gewährleisten. Ihre Kinder können in sicherer Umgebung aufwachsen und haben kurze Wege zu ihren Bildungseinrichtungen.


Sonstiges:

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Bonität vorausgesetzt.
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