*** Einziehen und wohlfühlen! Vollständig renovierte 2,5-Zimmer Wohnung in Gottmadingen! ***

# Objektbeschreibung
In Gottmadingen erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern im 3. Stock eines Gebäudes aus dem Ursprungsbaujahr 1904, das jedoch im Jahr 1985 kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und bietet modernen Komfort in einer etablierten Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der neue Bodenbelag auf, der in allen Räumen verlegt wurde. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer erstrahlt hochwertiges Eichenparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große, doppelverglaste Kunststofffenster in Küche und Flur sowie doppelverglaste Holzfenster im Rest der Wohnung sorgen für Helligkeit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die vollständig modernisierte Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten wünscht. Die Abstellkammer, die sich von der Größe her auch als begehbarer Kleiderschrank eignet, bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, was den Komfort weiter erhöht. Auch hier wurde bei der Modernisierung auf Qualität und Funktionalität geachtet.

Obwohl die Wohnung keinen eigenen Balkon hat und kein Aufzug vorhanden ist, bietet sie dennoch einige Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt zwar über einen Keller, jedoch ist der Wohnung kein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Allerdings bietet der Dachboden ausreichend Platz für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Zugang zum Dachboden befindet sich direkt vor der Wohnungstür, was den Zugang zu den persönlichen Gegenständen erleichtert.

Ein weiteres Plus ist der eigene Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit Wäschespinne und Grill, die von allen Bewohnern genutzt werden kann und eine schöne Möglichkeit bietet, die Freizeit im Freien zu verbringen.

Insgesamt bietet diese modernisierte Dachgeschosswohnung in Gottmadingen den idealen Mix aus Komfort, Funktionalität und einem angenehmen Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Gottmadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz im südlichen Teil von Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der reizvollen Landschaft des Hegau, eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes im Norden und dem Bodensee im Süden.

Mit einer günstigen Verkehrsanbindung ist Gottmadingen gut erreichbar. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Singen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Gottmadingen zu einem attraktiven Standort für Pendler.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.

Dank seiner Lage zwischen Natur und Urbanität sowie seiner guten Verkehrsanbindung ist Gottmadingen ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in einer malerischen Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SBH-4825