***Bauland inmitten von Ölbronn***

# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz!
Die beiden vorderen auf der Straßenseite befindlichen Gebäude stammen aus zwei verschiedenen Baujahren. Das Fachwerkgebäude ist ca. aus dem Jahr 1900 und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 qm. Der daneben befindliche Anbau ca. aus 1960 und vergibt ca. 200 qm Wohn- und Nutzfläche. Beide Objekte befinden sich in schlechtem Zustand mit erheblichen Schäden und Mängeln und müssen abgerissen werden.
Das dritte Gebäude im Innenhof, ca. 1990 erbaut, wurde direkt an die inzwischen abgerissene Scheune angebaut.
Insgesamt beinhaltet dieses Angebot fünf Flurstücke, welche allesamt im Geltungsbereich von Bebauungsplänen liegen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die Gebäude befinden sich in ungeräumtem Zustand und müssen professionell entrümpelt werden.
Die Kosten hierfür wurden im Angebotspreis berücksichtigt!


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: baufällig
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotenen Immobilien befinden sich in Ölbronn-Dürrm. ca. 12 km von der Stadt Pforzheim entfernt. Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis. In der Gemeinde haben ca. 3.500 Einwohner ein Zuhause gefunden.
Die untere Steinbeisstraße befindet sich im Ortsteil Ölbronn und die Gebäude sind nahe dem Ortszentrum gelegen. In Ölbronn gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, auch kleinere Firmen sind hier ansässig.
Der Autobahnanschluss A8 ist mit den Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Ost in wenigen Minuten erreichbar (12 km).

# Sonstiges
DAS ANGEBOT WAR BEREITS INSERIERT MUSSTE JEDOCH AUFGRUND EINES BERECHNUNGSFEHLERS ZURÜCK GESTELLT WERDEN. EIN NEUES GUTACHTEN WIRD ZEITNAH FERTIG GESTELLT. DER ANGEBOTSPREIS ENTSPRICHT BEREITS DIESEM VORLÄUFIGEN.

Anbieter-Objekt-ID: 730331