Natur pur !

# Objektbeschreibung
Die Zufahrt über einen Waldweg, saftig grüne Bäume und ganz viel Ruhe bietet dieses aus Holz erstellte Wohnhaus. Nach kurzer Zeit erreichen Sie Ihr neues Domizil in Alleinlage, welches vielseitig genutzt werden kann. Dieses Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine offene Küche mit Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Dusch-WC. Der Kaminofen bietet wohlige Wärme in kalten Winterstunden. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet. Genießen Sie die Ruhe, die Weitsicht und die Sonnenstunden auf dem Balkon im Kreise Ihrer Freunde beim Grillen. Ein Keller bietet Raum, um Vorräte zu lagern. Das große Grundstück mit einer Außensauna, Whirlpoolwanne, Tauchbecken und einem Blockhaus welches zum Übernachten geeignet ist und ein Schlaffass runden dieses einzigartige Objekt ab. Kinder können sich hier so richtig austoben und die Natur erleben. Die große Wiese ist das Paradies für Ziegen und Schafe. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage, diese bietet genügend Platz um Auto, Fahrrad und Co. abzustellen oder eine Hobbywerkstatt einzurichten. Das Dach von der Garage kann noch ausgebaut werden. Das Objekt auch Blackforestloges/Kastelsteinhütte genannt, würde sich auch zum Vermieten an Urlauber eignen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche mit Ess-Wohnbereich
- Dusch-WC
- Schlafzimmer

Untergeschoss:
- Schlafzimmer
- Bad zum Ausbau vorbereitet


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 11100 m²

# Lagebeschreibung
Bad Rippoldsau mit ca. 2100 Einwohner liegt in einer Höhenlage zwischen 400 und 900 m ü. NN am Südhang des Kniebis und ist das höchst gelegene Mineral- und Moorbad im Schwarzwald. Kindergarten und Grundschule sowie Einfkaufsmöglichkeiten befinden sich Vorort. Bad Rippoldsau bietet viele Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Alternative Wolf-und Bärenpark, Kastelstein, Glaswaldsee, Burgbachwasserfall.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 151,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1800

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 151.65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 454128