- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 400 €
- Warmmiete 2.300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Suche Mieter:in für traumhafte Privateigentumswohnung am Kölner Stadtwald, Braunsfeld
Die wunderschöne 102m2 Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Hauses und bietet alles was das Herz begehrt. 3 Zimmer, separate Küche, Bad, Gäste-WC, 8m2 Balkon, Abstellkammer, Keller und große Garage mit der Möglichkeit einen zweiten Wagen davor zu stellen, laden zum Wohlfühlen ein. Dank der großen Fenster wird jedes Zimmer mit einladendem Tageslicht gefüllt. 2024 wurde die Wohnung renoviert, das edle Echtholzparkett abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände neu gestrichen und es wurde des Weiteren eine neue Duschkabine eingebaut. Bad und Gäste-WC sind modern, die Küche ist im Schachbrett-Muster gefliest.
Nicht WG-geeignet. Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten, Strom wird separat bezahlt. Garagenkosten: 100€ zzgl. zu Nebenkosten. Warmmiete gesamt: 2300€
Zustand: renoviert, teilsaniert
Besonders die Lage der Wohnung ist hervorzuheben und lässt keine Wünsche offen. Braunsfeld zählt aufgrund der hohen Wohnqualität und Nähe zur Innenstadt zu einer der attraktivsten Wohngebieten in Köln. Neben der sehr guten Infrastruktur ist die Wohnung in einer schönen Allee ruhig aber dennoch zentral gelegen. Bus und Straßenbahnhaltestelle
„Clarenbachstift" sind fußläufig schnell zu erreichen, sodass man innerhalb von nicht einmal 10min in der Kölner Innenstadt ist. Der Stadtwald und Tierpark sind schnell erreichbar und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch die Bundesautobahnen A1 und A4 sowie eine S-Bahnhaltestelle sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Bewerbung bitte mit kleiner Vorstellung zu Ihrer Person und Eckdaten.
LG
![[TAUSCHWOHNUNG] Suche 4-5-Zimmer Wohnung Köln - Nippes Vorschau](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/70/70a2b67b-b34e-4f72-95b6-968c1eea5d7a?rule=$_2.JPG)
