Köln Rheinauhafen: Panoramawohnung in exklusiver Lage in Köln
2.450 €
- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 700 €
- Warmmiete 3.150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.450 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, die mit einem Aufzug zu erreichen ist und bietet einen schönen Blick auf den Rhein.
Die ca. 111 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Über den Flur gelangt man geradewegs in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser ist durch die Loggia mit Glasschiebeelementen und den bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und bietet einen Rheinblick. Ein an der Küche angrenzender Abstellraum bietet mit ca. 4 m2 zusätzlichem Raum, der als kleines Lager für Lebensmittel oder Reinigungsmittel dienen kann. Das Schlafzimmer verfügt über einen teilweise abgegrenzten Bereich, der als Ankleidezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer dienen kann. Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m2 kann z.B.: als Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Es gibt zwei Bäder: ein Wannenbad mit zwei Waschbecken und ein Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Bäder als auch die Küche verfügen über einen Fliesenboden, die anderen Räume- ein hochwetiges Parkett. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Raumthermostate gesteuert werden kann.
Es besteht die Möglichkeit, ein oder zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für 150 €/pro Stellplatz zu mieten.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
* Hochwertige Küche
* Loggia mit einen schönen Rheinblick
* Fußbodenheizung
* 2 Bäder: Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss) und Wannenbad (mit 2 Waschbecken)
* Aufzug
* 2x Stellplätze in der Tiefgarage
* Fahrradraum
* Kabel-TV
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Rheinauhafen des Stadtteils Altstadt-Süd, welches zum Innenstadt von Köln gehört. Durch sein Wahrzeichen, den drei Kranhäusern, verleiht der Rheinauhafen Köln einen völlig neuen Umriss. Ein weiteres besonderes Bauwerk ist die Tiefgarage, die in Europas die längste Tiefgarage mit 1,6 km Länge ist. Die genauso lange Promenade am Rheinufer lädt zum Spazieren und Radfahren ein.
Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind sehr gut. Haltestellen und öffentliches Verkehrsmittel (Haltestelle Ubierring) sind auch in kürzer Zeit zu erreichen. In der Altstadt- Süd findet sich auch ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur, welche mit Fuß erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 243160
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.