Modernisiertes Einfamilienhaus im Seebad Lubmin mit vielseitigen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil! Dieses Einfamilienhaus im begehrten Seebad Lubmin, welches nur ca. 700 m vom schönen Sandstrand entfernt liegt, offenbart eine Wohnfläche von 148 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit seinen 3 Zimmern im Erdgeschoss und weiteren 4 Zimmern im Untergeschoss, einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Extras, präsentiert diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.

In das helle Einfamilienhaus gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Der einladende Wintergarten welcher Ihnen eine herrliche Umgebung bietet, um die Sonne auch im Winter bei wohliger wärme zu genießen, wird über das Esszimmer erreicht. Hier können Sie entspannte Momente erleben oder gemütliche Abende vor dem Ethanol Kamin verbringen.

Der Grundriss ermöglicht es Ihnen, 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie 4 weitere Zimmer, ein weiteres Bad und einen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Diese Vielseitigkeit erlaubt die Gestaltung von Wohn-, Arbeits- und Gästebereichen ganz nach Ihrem Bedarf.

Der Zugang zur Garage erfolgt direkt vom Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.

Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie zwei Gartenhäuser, die Platz für Ihre Gartengeräte und -möbel bieten. Ein zusätzlicher Unterstand für Feuerholz sorgt dafür, dass Sie stets genug Brennmaterial für gemütliche Abende am Kamin oder im Garten zur Verfügung haben.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand das Untergeschoss in eine separate Wohneinheit umzugestalten, was diese Immobilie noch vielseitiger macht.
Das Untergeschoss ist derzeit nur über einen Außenzugang zu betreten.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus welches um 1978 auf einem 443 m² großen Grundstück erbaut wurde, hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• massive Bauweise
• Satteldach mit bituminöser Eindeckung 2016 erneuert
• Elektroanlage 2021/2022 neu
• ...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 443 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage des Seebads Lubmin und ermöglicht ein Leben in Strandnähe und mitten in der Natur. Der malerische Strand, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Lage besonders attraktiv.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 18 km
Autobahn 40 km

# Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses faszinierende Einfamilienhaus in Lubmin erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail zu senden. Das vollständige Exposé liegt bereits für Sie bereit und wartet darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01648