Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Die Villa ist seinerzeit im für diese Bauzeit typischen Jugendstil errichten worden. Im Zuge der Sanierung und Modernisierung des Objektes in den Jahren 1994/1995 konnte man viele Details aus der Bauzeit wiederherstellen (Wintergarten, Innentüren, Fassadenelemente, Holzfenster). Jede Etage ist separat zugänglich. Damit entstanden drei Einheiten, welche aktuell gewerblich wie auch wohnwirtschaftlich genutzt werden.
 
Das Grundstück ist im Wesentlichen eingefriedet und der bisherigen Nutzung entsprechend angelegt (Verbundpflaster befestigte Zuwegungen und Parkflächen für Pkw, kleine Rasenfläche).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 593,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
Vermietbare Fläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in nachgefragter Lage, direkt in der Greifswalder Innenstadt. Von hier aus erschließt sich das kulturelle Angebot der Stadt ebenso einfach, wie die Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Gaststätten und Bars. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (nur ca. 5 Minuten Fußweg), wie ebenso Anbindungen an den ÖPNV (Bahnhof, zentraler Busbahnhof).Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 11 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch.

# Energie
Baujahr: 1910

Anbieter-Objekt-ID: 00092