Wunderschönes Einfamilienhaus im Zentrum von Emmelshausen

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in Emmelshausen?

Die Kleinstadt Emmelshausen liegt in einer tollen Landschaft im Hunsrück. Sie ist bestens angebunden; Koblenz, Bingen und Mainz sind über die A61 gut erreichbar. Vor allem aber punktet Emmelshausen mit einer gesunden Infrastruktur: weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.

In zentraler aber ruhiger Lage im Ortskern von Emmelshausen liegt unser schönes Haus.
Das Haus aus den 50 er Jahren wurde im Jahr 2018 mit viel Herzblut kernsaniert (Fenster, Gasheizung, Elektrik, Wasserzu- und -ableitungen, Türen, etc). Es hat eine Wohnfläche von 131 qm, die im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Bad und im Obergeschoss auf drei Schlafzimmer und ein Bad verteilt sind. Alle Wohnräume sind mit modernen Böden in Holzoptik ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, verfügen über elektrische Rollläden und sind in den Schlafräumen mit Fliegengitter ausgestattet.
Die Küche ist möbliert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Viele der liebevoll renovierten Wohnräume wurden mit Einbauleuchten ausgestattet. Ein großzügiger Wintergarten ist auf beiden Etagen angebaut und liefert weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. Im Erdgeschoss ist über den Wintergarten der Zugang in den weitläufigen Garten möglich. Das ganze Grundstück verfügt über eine Größe von 650 qm, ein idealer Ort zum Verweilen und Ausruhen, aber auch zum Spielen und Toben Ihrer Kinder.
Das Haus bietet Ihnen großzügigen Stauraum durch einen großen Speicher sowie zwei Kellerräume. Der Hof wurde ebenfalls neu gepflastert und ermöglicht genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine Garage kann bei Bedarf mit angemietet werden.
Das Grundstück liegt nur fünf Gehminuten vom Schulzentrum, Kindergarten, der Verbandsgemeindeverwaltung und ärztlichen Versorgung und nur zwei Minuten vom Bäcker und Metzger entfernt. Die Kirche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage können Sie alle Besorgungen fußläufig erreichen, wohnen aber dennoch sehr ruhig und großzügig.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.350 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten Das Haus ist bezugsbereit und kann kurzfristig bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Email.

Hinweis: Der Mietpreis ist nicht verhandelbar – daher bitte nur ernstgemeinte und seriöse Anfragen übersenden

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 128,8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 2034-03-12