TOP Wohnung Schweinfurt 73 qm 2,5 Zimmer neues BAD + Küche Balkon

Voraussichtlich Frei ab August / September 2024

Die perfekte Wohnung für anspruchsvolle solvente Singles oder junge aktive und erwerbstätige Paare.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kpl renoviert - 3 Phasen Strom für Herd - neue Wasserleitungen teil neue Heizungsrohre. Waschmaschinenanschluß in der Küche vorhanden.
Wohnzimmer und Schlafzimmer und dritter Raum als Büro ohne Außenlicht sind mit neuwertigen weichen Teppichböden ausgelegt.
Flur und Küche Vinylböden -
Bad und WC mit Fliesen -
Hochwertige und extrem sichere Türbeschläge an der Wohnungstür - Klingel und Sprechanlage
Kabelfernsehenanschluß im Wohnzimmer vorhanden. Kabel-Netzkosten muß Mieter selbst zahlen, wegen Rechts-Änderung ab 07 2024
großer 5 qm Balkon mit Süd-West Aussicht und elektrische Warema Sonnenjalousie über die ganze Balkonbreite
Elektrische Rollos an der Wohnzimmer-Balkon-Fenster-und Tür.
Telefon - Internet TAE Dose im Wohnzimmer
Brandschutz- Feuerlöscher in der Wohnung
Im Flur ist ein Wand - Schutz als eine Art Stein-Relief angebracht
Moderne Küche mit hochwertigen ( Made by Siemens Bosch ) Elektrogeräten ( Herd - Set ist 3 phasig mit Kraftstromanschluß ) und vielen großen leise schließenden Schubkästen. Küchen-Arbeitsplatte in L Form bis unter das Fernsicht - Küchenfenster.-
Modernes chices Wohlfühlbad mit Echtglas Eckdusche
Hochwertiger 2-Schubladen Waschtisch mit beleuchtbarem Spiegel
Halogen Deckenbeleuchtung über silberfarbige Decken-Strahler-Leiste
Handtuchwärmer-Heizkörper und viel Bewegungsfreiheit im Bad.

Schweinfurt - Deutschhof - Direkt am Wildpark bei den Eichen - direkt an der Grenze zur Natur - Viele kostenlose Parkplätze - Auch Ihr KFZ Stellplatz wie für andere Hausbewohner kostenfrei und direkt am Haus und an der Zufahrtsstraße
Abschließbarer Fahrradraum direkt am Haus-Haupteingang.

Klassische Raumaufteilung - jeder Raum vom Flur aus zugänglich - Balkon am Wohnzimmer - Modernes Dusch Bad und ein separater WC Raum daneben - dann weiter im Uhrzeigersinn Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro / Abstellraum ( Kinderzimmer ) aber dieser Raum ist ohne Außenlicht, hat einen zimmertiefen Wand Einbauschrank mit viel Stauraum.

Besichtigung nach Vereinbarung - bevorzugt abends ab 18 bis 20 Uhr oder Samstag Nachmittags ab ca. 13 Uhr.

73 qm je 9.-- = 650.-- Kaltmiete
Alle üblichen Nebenkosten mit Heizung 220.-- ( Vereinbar mtl. Abschlagszahlung wir aktuell mit 250.-- monatlich angesetzt, darin sind auch die Heizungs- und Warmwasserkosten berücksichtigt )


Wir sind der Meinung dass das mit die schönste Wohnung in diesem Gebäude ist. Sie ist bevorzugt für anspruchsvolle Singles und junge Paare gedacht. Die 2,5 Zimmer sind für max. 2 Erwachsene und 1 Kleinkind sinnvoll. Wenn Sie eine Hund oder Katze haben müssen wir diese noch extra besprechen weil in den Wohn- und Schlafräumen hochwertige Teppichböden verlegt sind.

Aktuell sind Reparaturen an allen Balkongeländern in dem Objekt geplant und die Balkone werden auch in Zukunft saniert, dafür steht noch kein genauer Termin fest. Diese Sanierungen bringen ggf während der Bauphase ein paar Beeinträchtigungen, sind aber im üblichen Zeitraum beendet.

WC 1,48 x 0,98 1,45 qm
Bad 1,95 x 1,90 3,70 qm
Küche 4,72 x 2,22 10,48 qm
Wohnzi, 4,04 x 5,00 20,20 qm
Schlafzi. 3,77 x 4,61 17,38 qm
3. Zimmer 3,28 x 1,70 5,57 qm
Wandschrank 1,70 x 0,50 0,85 qm
Flur 1,47 x 3,06 4,50 qm
1,28 x 3,83 4,90 qm Summe 9,40
Balkon 3,47 x 1,50 5,20 qm
Keller 2,29 x 1,16 2,65 qm

Harald Hamberg Str. 60 - 17 Etage - 97422 Schweinfurt - blaues Hochhaus direkt am Schweinfurter Wildpark.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist zeigen die Bilder den Stand vor dem letzten Mietereinzug 12/2023. Eine Besichtigung ist auch erst ab ca. Juli / August 2024 möglich.

Bei Interesse an der Wohnung haben schreiben Sie etwas über sich, Name - Alter - Berufe - derzeitige Wohnung - Wünsche und Besonderheiten, warum wir NUR Ihnen diese tolle moderne Wohnung geben sollten. Vermiete-tolle-Wohnung ( ätth ) gmx (punkt) de