Starten Sie in Ihr Projekt "Eigenheim" Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Rheine-Schotthock

# Objektbeschreibung
Sie möchten endlich den Startschuss für Ihr Projekt *EIGENTUM* für sich und Ihre Familie starten? Dann lesen Sie unbedingt weiter:

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Sackgassenlage von Rheine, im Ortsteil Schotthock mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. in der näheren Umgebung.

Das Massivhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 649 m² Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 73 m². Auf insgesamt 5 Zimmern, davon 2 mögliche Schlafzimmer, 1 Ausbauraum und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm:

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro
- "Wohnküche" offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Von der Küche aus können Sie in den...
- ...Wintergarten gehen, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Zimmer ausbaufertig vorbereitet
- Duschbad

Der Vollkeller, eine Garage und eine weitere PKW-Stellplatzmöglichkeit vor der Garage vervollständigen das Platzangebot.

Der Garten zeigt sich mit einem schönen Gartenteich, verschiedenen Obstbäumen, Sträuchern, Hecken und Bepflanzungen als ein naturverbundenen Ort zum Spielen mit den Kindern und zum Genießen Ihrer Freizeit.

Ein weiteres Highlight: Das Einfamilienhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Verleihen Sie Ihr neues Zuhause mit Ihren kreativen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen neuen Schwung. Garantiert werden Sie sich danach sofort heimisch fühlen.

Dieses ansprechende Immobilie kommt Ihren Wünschen und Vorstellungen ganz
nah? Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir
freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

# Ausstattung
Per Klick auf "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben" können Sie ganz bequem das umfangreiche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailfragen immer gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 649 m²
Nutzfläche: ca. 73,35 m²

# Lagebeschreibung
Schotthock - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
- Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
- bis zur Innenstadt Rheine ca. 1,5 km
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt
- ca. 3 km bis Autobahnauffahrt A30

Das Mittelzentrum Rheine mit fast 80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städ

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 401.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 14144