Tolle Wohnung im 2.OG in bester & ruhiger Innenstadtlage!
790 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 60 €
- Warmmiete 850 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung in Oettingen in Bayern zur Miete anbieten zu können. Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das perfekt für all jene ist, die den einzigartigen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes zu schätzen wissen und gleichzeitig das Leben in der Stadt genießen möchten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist damit ideal für Familien oder Paare, die sich über viel Platz freuen. Mit insgesamt 3 Zimmern, inklusive eines Hauptschlafzimmers und eines weiteren Zimmers das sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung bietet ausreichend Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit von Anfang an ein angenehmes Wohngefühl.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich kennenzulernen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
# Ausstattung
Diese außergewöhnliche Wohnung in erstklassiger Innenstadtlage bietet eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und stellt eine seltene Gelegenheit dar:
Im zweiten Obergeschoss eines sanierten Fachwerkhauses aus dem 16. Jahrhundert gelegen, präsentiert sich diese schöne, anspruchsvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf 115 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Küche, ein weitläufiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.
Die dicken historischen Mauern des Gebäudes garantieren im Sommer Kühle, und im Winter ermöglicht der Kachelofen eine behagliche Wärme, die eine ganz besondere Atmosphäre schafft.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen geeignet, die den historischen Charme mit dem Komfort der Moderne in einer begehrten Lage vereinen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Schnelles Internet ist verfügbar.
Ein SAT-Anschluss ist vorhanden.
Es gibt einen Waschmaschinenanschluss im Gäste WC.
Die Wasserhärte beträgt ca. 13 °dH und liegt somit im Härtebereich "mittel".
Kellerfläche und ein abschließbarer Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Da es sich um ein Denkmalgebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
In bester Innenstadtlage. Gute Parkmöglichkeiten. Ruhig gelegen.
Die Lage in Oettingen in Bayern ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 13,9 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,1 km
# Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich kennenzulernen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen beantworten werden die eine kurze Mieterselbstauskunft enthalten. Wir bitten Sie, uns folgende Informationen mitzuteilen:
1. Ihre Namen, Anschrift, Telefon und E-Mail sowie die Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben würden
2. Familienstand
3. Vorige Mietverhältnisse
4. Welche berufliche Tätigkeit üben Sie aus? Handelt es sich um eine Festanstellung?
5. Wann würden Sie einziehen wollen?
Bitte merken Sie, dass vorm Vertragsabschluss Gehaltsnachweise und Schufa Auskunft verlangt werden.
WG-Anfragen und Haustiere sind nicht erwünscht.
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftung: Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung des Angebots sind vorbehaltlich und freibleibend.
4punkt0 Immobilien
86650 Wemding
Telefon: 090929678450
www.4punkt0.com
# Energie
Baujahr: 1593
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-114
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
4punkt0 Immobilien
Marion & Richard Jarrett GbR
86650 Wemding
Marion Jarrett, Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
4punkt0 Immobilien
Marion & Richard Jarrett GbR
86650 Wemding
Kontakt:
4punkt0 Immobilien
Marion & Rick Jarrett
86650 Wemding
Tel: 090929678450
E-Mail: hallo@4punkt0.com
www.4punkt0.com
USt-IdNr.: DE354686473
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer für München
und Oberbayern
Max-Josef-Str. 2
80333 München
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