Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage in Lorup zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gut geplanten und solide gebauten Einfamilienhaus? Sie möchten dem Baustress entgehen, Ihrem neuen Eigenheim gern eine persönliche Note geben und dabei gut kalkulierbare Gesamtkosten haben? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

* Diele/Eingangsbereich
* Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Küche mit angrenzendem großen Wohn-Esszimmer inkl. Ofen
* großer HWR

weiterhin im Dachgeschoss:

* Bad mit Dusche und Badewanne
* großes aufteilbares Kinderzimmer
* weiteres großes Schlafzimmer mit möglicher Ankleide

Eine große Garage sowie eine überdachte Terrasse runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999.
Der praktische Flur und die gute Erreichbarkeit aller Räume machen das Haus sehr komfortabel, wobei die großen doppelverglasten Fenster für ausreichenden Lichteinfall sorgen.
Alle Räume haben eine angenehme Größe und sind vielseitig nutzbar. Sowohl das Bad oben als auch unten verfügt jeweils über eine Badewanne und Dusche und sind hell gestaltet. Als Fußbodenbelag in den übrigen Räumen ist aktuell Laminat verlegt, welcher einfach und schnell den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie noch heute Ihr neues Eigenheim.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Lorup ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Werlte. Es liegt im nordöstlichen Teil des Hümmlings und zeichnet sich durch seine waldreiche Umgebung aus. Sie ist daher bei Wanderern und Radfahrenden sehr beliebt. Wer also die Faszination der Natur sucht, findet hier und im nahe gelegenden Naturschutzgebiet Theikenmeer genau das Richtige. Aktuell verfügt Lorup über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weitergehende Oberschule. Im nahe gelegenen Werlte können Schüler das Gymnasium besuchen. Die ärztliche Versorgung ist sichergestellt und das nächste Krankenhaus ist im nahe gelegenen Sögel zu finden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-0062